На Уральском форуме недвижимости, который проходит в рамках форума 100+Technobuild, эксперты компании «Атомстройкомплекс» показали изменения предпочтений покупателей и результаты исследований трендов в жилом строительстве.
Застройщик на протяжении многих лет детально исследует покупательские предпочтения и пользовательское поведение, и делится информацией с коллегами.
Аналитики девелопера оценивают проекты конкурентов в среднем по 34 элементам, в числе которых среда, ритейл, планировки, инженерные решения и безопасность.
Согласно последним данным исследований, в Екатеринбурге самими застройщиками сформированы высокие локальные стандарты комфорта жилья. Им приходится следовать всем игрокам рынка, включая новичков, только начинающим свои первые проекты. Уже давно стали нормой закрытые дворы без машин, умные домофоны, парадные вестибюли с мебелью, зоны для хранения.
По мнению аналитиков, резервы на сокращение площади квартир исчерпаны. Это компенсируется высокой проработкой функциональности квартир и вынесением функции хранения за периметр жилья. Именно внимание к планировочным решениям находится на пике внимания как у покупателей, так и у девелоперов - даже ценность локации несколько снизилась, а внимание к планировкам продолжает нарастать. Уже никто не хочет покупать то, что придётся переделывать «под себя».
Исследования показали, что качественный продукт может поменять предпочтения покупателя по локации. Рынок недвижимости Екатеринбурга долгое время характеризовался приверженностью покупателей к своему району проживания, но сейчас многие готовы рассмотреть переезд в другой при наличии интересных инженерных и архитектурных решений, интересной цены.
Эксперты строительного холдинга также отмечают повышение интереса покупателей к таким техническим решениям как шумоизоляция жилья, качеству воды и воздуха, системам мусоросбора.
«Я думаю, что в ближайшее время не стоит ждать революционных решений в жилой недвижимости, их уже было достаточно, дальше девелоперы будут работать в направлении оптимизации – улучшать хорошее и отрабатывать недостатки, – отметила Надежда Абакумова, заместитель директора по девелопменту уральского строительного холдинга. – Развитие продукта мы видим в многофункциональности всех помещений в доме, а не только квартир, в повышении безопасности при минимизации в этом процессе участия человека (охраны), в максимальной готовности помещений к проживанию».