По данным опроса* ВТБ и банка «Открытие», проведённого в преддверии Петербургского международного экономического форума – 2024, 78% россиян считают, что льготная ипотека должна стать более социально направленной.
По мнению 42%, в равной степени необходимо поддерживать индивидуальное жилищное строительство и льготные категории населения. Более трети опрошенных выступают за помощь пострадавшим от бедствий и жителям новых регионов. Каждый четвёртый считает, что стоит поддерживать регионы крайнего Севера, а каждый пятый высказался в пользу субъектов с невысокими темпами ввода нового жилья.
В ходе исследования выяснилось, что в этом году оформить кредит планируют менее четверти россиян. При этом, за ипотекой намерены обратиться 6% опрошенных.
Наибольшим спросом у респондентов (44%) пользуются квартиры в новостройке, больше трети опрошенных хотели бы приобрести вторичное жилье, а почти четверть – загородный дом. Примерно каждый десятый собирается переехать в другой регион и купить жильё там, а 6% пока думают над тем, какой вид недвижимости выбрать.
Половина из тех, кто планирует оформить ипотеку, готовы воспользоваться целевым вкладом для накопления на покупку жилья в случае получения более выгодной ставки по кредиту. Законопроект о жилищных вкладах, которые должны упростить россиянам приобретение недвижимости, в настоящее время находится на рассмотрении Госдумы.
«Господдержка позволила россиянам улучшать жилищные условия даже в наиболее сложные для нашей экономики периоды, но сейчас большинство заёмщиков уверены, что её стоит сделать социально направленной. С учётом комфортности и доступности частных домов в сравнении с квартирами, особенно для семей с детьми, вполне справедливо предложение поддержать сегмент ИЖС. Тем более, пока на этом рынке спрос намного превышает предложение, что связано с его недостаточной прозрачностью и практически отсутствием крупных игроков.
Безусловно, важна поддержка и отдаленных населённых пунктов, зачастую с суровыми климатическими условиями, ведь здесь наличие собственного благоустроенного дома особенно необходимо. Очевидно, что смещение фокуса господдержки на регионы с небольшими темпами ввода нового жилья стимулирует выход туда строительных компаний и повысит качество жизни, в том числе, жителей новых субъектов», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Одна из популярных льготных программ, запущенная на рынке первичного жилья в 2020 году, – ипотека с господдержкой со ставкой 8% годовых – завершается 1 июля. Льготная ипотека для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний под 5% действует до конца 2024 года. Семейная программа будет продлена до 2030 года, но её параметры развития после 1 июля пока прорабатываются профильными министерствами и ведомствами. Дальневосточная и «арктическая» ипотеки продолжат действовать до конца 2030 года, а сельская льготная программа объявлена бессрочной.
* Опрос проведён в мае 2024 года по репрезентативной выборке среди 1,5 тыс. человек в возрасте от 18 лет в городах России с населением более 100 тыс. человек.