Власти Екатеринбурга определили первых потенциальных участников программы комплексного развития территорий (КРТ). В список «застрельщиков» вошло 23 дома.
Со времён войны
Пилотные территории общей площадью 50 тысяч «квадратов» расположены в микрорайонах Уралмаш и Эльмаш. Дома для рабочих возводились здесь ещё во время или сразу после Великой Отечественной войны. В частности, на участке улиц Баумана, Шефской и Энтузиастов расположены 13 зданий 1941–1950 годов постройки, четыре из которых признаны аварийными. На улице Донбасской, в Черниговском и Суворовском переулках стоят ещё 10 двухэтажных зданий, появившихся чуть позднее. Из них аварийными признаны два объекта.
С учётом того, что львиная доля выбранных домов дышит, что называется, на ладан, жители в большинстве своём позитивно оценили решение властей. Ведь для кого-то это единственная реальная возможность улучшить жилищные условия. Многие уже неоднократно обращались к чиновникам с просьбой о расселении.
«В стенах здания трещины, кругом плесень, есть и клопы, – сетует жительница дома в переулке Черниговском Наталья Чечушкова. – Когда идёт дождь, в подъезде вода бежит прямо с потолка».
«Живу здесь 47 лет, всюду отваливается штукатурка, – рассказывает её соседка Лидия Буховцова. – Брусья гнилые, щели заделывали пеной и пластиком, чтобы не дуло. Зимой холодно, несмотря на новые окна, а батареи греют плохо. Но мы хотим, чтобы жильё дали в этом же районе, мы к нему уже привыкли».
«Дом старый, обращались в жилконтору, чтобы отремонтировали фасад, но нам так ничего и не сделали, – жалуется Гульсина Зайрулина с улицы Шефской. – Говорят, что не выгодно нас содержать».
Следующий шаг
Конечно, выбор территории отнюдь не означает, что здания обязательно будут снесены. Определение участков – это лишь первый этап для возможной реализации проекта КРТ. Следующий шаг – проведение общих собраний собственников. Если две трети из них поддержат инициативу властей, будут проведены торги, победитель конкурса подготовит проекты планировки и межевания, выдвинет условия переселения и сумму возмещения за прежнее жильё. Кроме того, в дальнейшем инвестор должен будет обновить инженерную и коммунальную инфраструктуру и улично-дорожную сеть.
Если же более трети жильцов проголосуют против, дом вычеркнут из списка участников программы.
Власти декларируют, что областной закон о КРТ призван решить проблему морально и физически устаревших домов, обновить жилищный фонд, а также снизить расходы на содержание многоквартирных зданий. При этом дом не обязательно должен быть аварийным, в нём может быть просто не комфортно жить.
Какое именно жильё построят на данной территории, пока неизвестно, но с большой долей вероятности можно утверждать, что это будут многоэтажные «человейники», комплекс «бетонных башен». Иначе инвестиции просто не отобьются.