Жители элитного комплекса в Екатеринбурге стали жертвами весьма специфического поведения его владельцев. Арендаторов парковочных мест в подвале дома заставляют либо выметаться вон, либо ежемесячно платить по 10 тысяч рублей вместо 3, либо… выкупать кусок бетона за 1 млн рублей.
В неудобную ситуацию попали жители жилого комплекса «Бажовский» в Екатеринбурге. Как стало известно «АиФ-Урал», на днях резко поднялась стоимость аренды парковочного места на подземной стоянке под домом. Как пояснил живущий в этом доме собеседник издания, на днях представители собственника ЖК в три раза - с 3 до 10 тысяч рублей - подняли стоимость аренды.
На мороз!
С недавних пор жители дома, желающие арендовать примерно 6 кв. метров подвала дома, вынуждены вставать перед выбором - либо платить в месяц по 10 тысяч рублей, либо покупать машиноместо за 1 млн рублей. Иного варианта в агентстве недвижимости «Бажовский» корреспонденту «АиФ-Урал» не предложили. Окончилась неудачей и попытка выяснить принципы ценообразования на специфический вид недвижимости - парковочные места. В управляющей компании, занимающейся эксплуатацией ЖК «Бажовский», корреспонденту «АиФ-Урал» посоветовали обратиться в агентство недвижимости «Бажовское», сославшись на то, что не занимаются сдачей машиномест в аренду. Однако там заявили, что занимаются лишь продажей и отступать от прайса не намерены: миллион, и точка!
Впрочем, к сожалению, цена на подобное предложение определяется рынком, считает президент Уральской палаты недвижимости Игорь Обухов. В этом случае именно рыночные отношения позволяют «выкручивать руки». Стоит отметить, что 10 тысяч рублей - стоимость аренды квартиры на окраине Екатеринбурга.
Таблетки от жадности
С Обуховым, в принципе, согласен руководитель муниципального центра защиты прав потребителей Андрей Артемьев. Но, по его мнению, владельцам парковки, желающим подзаработать таким образом на аренде, советует поискать совесть. И заставить сделать непомерные аппетиты застройщиков, взвинчивающих цены, все же можно. «Конечно же, вопрос ценообразования полностью лежит в плоскости рыночных взаимоотношений. Тому, кто с вас спрашивает такие деньги за клочок подвала, вы можете задать встречный вопрос. «Я плачу налоги, а вы платите?» И пообещать, что обратитесь в налоговую. Ребята получают сверхприбыль и должны понимать это. Так что их можно просто припугнуть. Или действительно обратиться», - советует Артемьев.
Цена вопроса
Впрочем, есть и другой способ показать, что застройщики, мягко говоря, перегибают палку. Просто не пользоваться. «Насколько я понял, паркинг не входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, он принадлежит отдельному собственнику. Этот собственник решил заработать денег и повысил плату - и это его право. Как отметил руководитель палаты недвижимости - цены диктует рынок, любая вещь или имущество стоят столько, за сколько их можно продать. Собственник паркинга считает, что аренда 5 метров стоит 10 т. р. в месяц - или купите их на 1 млн. При этом у жильцов дома выбора нет - или платить много и ставить рядом с домом, или искать другую парковку. Заставить собственника снизить плату можно только рыночными методами - не пользоваться паркингом», - сказал юрист общественного движения «Справедливое ЖКХ» Андрей Смоляков.
Смотрите также:
- Эксперты: «Заоблачные цены на недвижимость нужно опускать рыночными методами» →
- Юристы: «Вам задирают цены? Обращайтесь в налоговую!» →
- В Екатеринбурге растут цены на жилье →