По сведениям сервиса аналитики «Объектив.РФ», рынок первичного жилья в Екатеринбурге в 2025 году показывал рост. Всего в уральской столице было заключено чуть более 29 тыс. сделок на 1,345 млн кв. м жилья — это на 8,2% превысило показатели 2024 года. Аналитический сервис составил топ-5 застройщиков, на долю которых суммарно пришлось порядка 30% проданных «квадратов».
Пятерку лидеров Екатеринбурга по продажам квартир в новостройках возглавила Группа компаний «КОРТРОС». Застройщику удалось реализовать около 95,5 тыс. кв. м жилья — это 8,3% городского рынка продаж. Проекты девелопера сосредоточены в Академическом — самом молодом и активно развивающемся районе, где за 20 лет возведено свыше 170 жилых домов, с нуля создана социнфраструктура — детсады, школы, поликлиники, административные и спортивные объекты.
С небольшим отставанием (8,1% рынка продаж первичного жилья) на втором месте топа разместилась «Брусника». Общая площадь проданных компанией квартир составила 92,64 тыс. кв. м. Третью строчку занял «TEN Девелопмент». Застройщик продал около 51,3 тыс. кв. м жилья в новых домах. Его доля на рынке составила 4,5%. Топ-5 застройщиков Екатеринбурга по объемам продаж замыкают «Группа ЛСР» (50,38 тыс. кв. м, 4,4%) и «Страна» (50,05 кв. м, 4,4%).
«На оживление спроса на первичном рынке в четвертом квартале прошлого года повлияла адаптация рынка к новым условиям, снижение ключевой ставки Банка России и ожидание очередного ужесточения условий семейной ипотеки. Общее количество совершенных сделок в 2025 году выросло на 8,2% по сравнению с предыдущим годом, доля сделок с ипотекой в общей структуре продаж составила 67,8%. Выросло число квартир, купленных в уже готовых новостройках, благодаря отсутствию рисков задержки сдачи и высокому шансу получить скидку от застройщика — в среднем, более 500 тысяч рублей. Доля сделок с дисконтом составила 51,1% от общего объема продаж на первичном рынке», — подвели итоги аналитики.
Стоимость «квадрата» за год выросла на 10% — до 176,4 тыс. руб. Для поддержания покупательской активности, застройщики активно использовали ипотечные программы, рассрочки и скидки.
Сейчас покупателям в Екатеринбурге предлагают рекордные 1,96 млн кв. м жилья в новых домах.