В Екатеринбурге составили рейтинг* по продажам жилья за 10 месяцев 2024 года. В основу расчетов легли данные цифрового сервиса мониторинга и анализа новостроек bnmap.pro.
С января по октябрь включительно 9,2% всех сделок по покупке жилья, совершенных в Екатеринбурге, пришлись на Академический район. Всего в восьмом районе города в указанный срок было продано 1890 квартир общей площадью 75,7 тыс. кв. м. В топ наиболее популярных проектов вошли «Спутник-1» и «Первый Академ» (4-й квартал), построенные ГК «КОРТРОС» (в Свердловской области представлена АО СЗ «РСГ-Академическое»).
«Мы, как и все наши коллеги по отрасли, столкнулись с существенным снижением спроса. В текущих реалиях непростых условий по льготной ипотеке и высокой ключевой ставки важно быть гибкими, разрабатывать максимально комфортные программы по ипотеке и альтернативные варианты, например, рассрочку», – поделилась наблюдением директор по продажам и маркетингу девелопера Нина Голубцова.
Также в топ-5 проектов Екатеринбурга по объему продаж вошли Лицейский квартал в Солнечном, проект комплексного освоения территорий «Новокольцовский» и «Основинские кварталы» в Пионерском. По площади проданных квартир пятерка лидеров почти идентична, за тем исключением, что замыкает ее ЖК «Изумрудный бор», обогнав «Основинские кварталы».
Подавляющее большинство (84%) квартир в Екатеринбурге было приобретено в ипотеку. Чаще всего покупатели жилья брали кредит на срок в 30 лет (54%), 20 лет (14%), а также на 24 года (7%). Между тем, в сравнении с 2023 годом объем ипотечных сделок с недвижимостью в Екатеринбурге снизился на 27,8%.
Самыми популярными в 2024 году были квартиры площадью 35–40 кв. м. Наибольшее число покупателей заплатило за новую недвижимость от 4 до 6 млн руб. Суммарный бюджет сделок в сравнении с 2023 годом снизился на 11,7% и составил 128,9 млрд руб. Средняя цена «квадрата» сегодня – порядка 147 тыс. руб.
*Рейтинг девелоперов и проектов по объему продаж составлен с учетом количества заключенных договоров долевого участия по всем строящимся объектам региона.