aif.ru counter
119

Скелеты из-под земли. Екатеринбург начал аудит земли под застройку

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 47. «АиФ-Урал» 20/11/2019

Администрация Екатеринбурга начала проверку распределения земли под застройку бизнес-объектами и жильём. Повод для ревизии дала история с участком, где внезапно появился торговый павильон, и... подозрительный документ.

По цене золота

Участок почти в самом центре Екатеринбурга простаивал с начала 90-х годов. С тех времён в границах улиц 8 Марта – Большакова – Степана Разина была строительная площадка, огороженная забором. По Градостроительному плану, тут должна была быть станция «Бажовская», но на реализацию проекта не хватило денег, и кусок «золотой» земли был фактически заморожен. Однако пару лет назад территория начала преображаться: был убран забор, появилось заведение, похожее на общепит, и автостоянка.

В 2019 году возникли вопросы к арендатору – компании «Пром­автосервис», а спор переместился в Арбитражный суд. Предприниматель требовал от мэрии возможность выкупа земли, поскольку на ней было возведено капитальное строение. Его наличие позволило «Промавтосервису» выкупить участок без торгов за 15% от кадастровой стоимости. В свою очередь, представители администрации настаивали на том, что земля была получена в пользование без права капитальной застройки, ведь здание по проекту возводилось как паркинг.

Судебного решения по этому спору пока нет, но в процессе всплыли интересные детали. Так, стало известно, что в 2014 году распоряжение об аренде земли, подписанное тогдашним сити-менеджером Екатеринбурга Александром Якобом, было кем-то изменено. Кем – пока непонятно, говорит замглавы администрации Екатеринбурга Алексей Бирюлин. По его словам, никто из чиновников не давал разрешения менять назначение участка (изначально – только автопарковка) и строить на нём объект капитального строительства.

Тем не менее в регистрационную палату ушел фальсифицированный документ, на основании которого участок земли стоимостью около 90 млн рублей может уйти в частные руки почти в 7 раз дешевле. Более того, стало известно о планах арендаторов возвести на месте входа на станцию «Бажовская» 18-этажный жилой дом почти на 200 квартир общей площадью 13 тысяч квадратных метров. Эксперты уже высказали опасение, что проект угрожает объектам метрополитена. К тому же администрация вложила 1,5 млрд рублей в строительство станции, но в случае возведения дома открыть под ним станцию будет проблематично.

Бумажный аудит

Спорная ситуация заставила депутатов гордумы Екатеринбурга начать проверку документов, на основании которых администрация города прежних лет давала землю в аренду. Об этом шла речь на комиссии по городскому хозяйству муниципального парламента, член которой Алексей Вихарев заявил «АиФ-Урал» о желании навести порядок в этой сфере.

Парламентарий рассказал о том, что целью проверок будет выявление ошибок при оформлении земельных документов, в которых сознательно или нет, но были допущены ошибки. «Возможность вернуть в муниципальную казну потерянные в таких случаях деньги есть на любых этапах – хоть в суде, хоть в переговорах», – резюмировал Алексей Вихарев.

Господин Бирюлин уточнил, что работа по проверке уже ведётся. «Установлена схема вывода земельных участков, наиболее привлекательных для жилищного строительства. Мы работаем только год», – пояснил замглавы администрации, не оценивая, сколько подобных участков могло быть выведено из собственности администрации города по поддельным документам.

Уместно добавить, что земля Екатеринбурга является одним из самых дорогих ресурсов города. Спор за него между областными и городскими властями был больше похож на войну и закончился только в 2013 году. Тогда было подписано 7-летнее соглашение о распределении полномочий в отношении неразграниченных земель, право распоряжаться которыми отошло к администрации Свердловской области. Пару лет спустя некоторые функции – в части согласования – вернулись муниципалитету.

Сейчас вопрос о продлении земельного соглашения активно не обсуждается. Наблюдатели не исключают, что оно будет прекращено и все неразграниченные территории снова попадут в юрисдикцию администрации Екатеринбурга.

Оставить комментарий (0)

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество