Специалисты Уральской палаты недвижимости (УПН) полагают, что на самом деле такой рост может представлять для рынка жилья достаточно большой риск. Дело в том, что покупатели сейчас гораздо более чувствительны к продажной цене. И удорожание на 20% приведет к серьезному снижению объемов продаж. То есть рынок запросто может вернуться в состояние стагнации. Чтобы этого не произошло, нужно постоянно увеличивать предложение на первичном рынке.
Сегодня уральская столица лидирует по жилищному строительству, уступает только Москве и Питеру. По итогам 2010 года в Екатеринбурге сдали 1,26 млн «квадратов». И все же процесс наращивания темпов строительства идет достаточно медленно.
В настоящее время цены на первичку составляют от 45 до 55 тысяч рублей за квадратный метр. На вторичном рынке средняя цена «квадрата» составляет 56 тысяч.
Что касается вторички, то в Екатеринбурге «хрущевки» и «брежневки» дорожают быстрее, чем квартиры других типов. Как рассказали в аналитическом отделе УПН, за прошедшие четыре недели цены на них выросли примерно на 2%.
Экономист Наталья Кац:
- На самом деле, причин удорожания жилья не одна, а несколько. Во-первых, люди, купившие квартиры дорого в 2007-2008 годах, не хотят продавать их себе в убыток. Во-вторых, цены растут за счет расплодившихся агентств. Допустим, человек выставил квартиру на продажу за 2,6 млн рублей. Но ему звонят из агентства и говорят: «Вы не против, если мы вашу квартиру выставим за 2,7 млн? Вы свои деньги получите, а разница - нам.» В результате в прайсах, на которые ориентируются покупатели, стоят как бы две квартиры: одна 2,6 млн, вторая 2,7 млн. Следующий продавец думает: ага, я свою выставлю за 2,65 млн. Но ему звонит агентство и предлагает продать за 2,75 млн. Таким образом, к концу февраля средняя цена за улучшенную двушку станет 2,7 млн вместо 2,5 млн. Как говорится, почувствуйте разницу...
Живые елки поступят в продажу в Екатеринбурге 25 декабря
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть