В Екатеринбурге решали, как спасти российскую «коммуналку» от окончательного развала, - и сделали неутешительный вывод. На весь необходимый ремонт денег не найти, а те, что найдутся, могут быть украдены или потеряны из-за пассивности жителей и отсутствия контроля за управляющими компаниями.
На минувшей неделе Екатеринбург стал площадкой для обсуждения проблем жилищно-коммунального хозяйства всей страны. На мероприятие, названное Всероссийским совещанием «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан», съехалась масса VIP-персон. Самой важной из них стал зампред Правительства РФ Дмитрий Козак, заявивший о критическом состоянии жилого фонда. В частности, ремонт квартир в Петербурге давно стал прибыльным бизнесом.
Запах денег
По словам вице-премьера, для восстановления жилого фонда, откровенно запущенного в 90-е годы, в России требуется 3,5 триллиона рублей. Для Свердловской области эта сумма ниже, но все равно велика и составляет 2-3 годовых бюджета региона.
Если в советские годы государство тянуло на себе содержание жилья, то в 90-е годы в это не вкладывались ни владельцы приватизированных квартир, ни муниципалитеты, говорит депутат гордумы Екатеринбурга Дмитрий Сергин. Однако в последнее время ситуация начала изменяться в лучшую сторону. В середине 2000-х у чиновников возникло понимание того, что обветшание жилого фонда может стать социальной проблемой. Тогда же вливанием средств в коммуналку занялась госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ», направившая только в Свердловскую область десятки миллиардов рублей.
Человеческий фактор
Вместе с тем, при несомненной необходимости вложений государственных средств, их эффективность не всегда равна 100%. «Конечно, деньги заметны - я знаю, где дома отремонтированы. Давайте посчитаем: жители собирают по 5 рублей с одного квадратного метра жилой площади. С 4-подъездной девятиэтажки в год можно собрать чуть более 400 тысяч рублей. Сколько лет люди будут собирать 10 млн на капитальный ремонт? А эти деньги может дать фонд. Но при этом есть опасения, что не до всех получателей эти средства дошли. Стоит проверять сметы», - говорит депутат Свердловского Заксобрания Андрей Жуковский, поднимая вопрос компетентности управления жилым фондом. Еще конкретнее - честности управляющих компаний. По словам Жуковского, часть средств вполне может оставаться на счетах УК. «Осевшие 35% от суммы капремонта - считаются более-менее честным результатом», - отмечает депутат.
Иное дело - кто будет проверять честность управдомов? По логике вещей, в управлении должны участвовать собственники жилья, которые с тех самых 90-х годов особой активности не проявляют. И это еще одна проблема, которую решить едва ли не сложнее всего. В ряде случаев, отмечают наблюдатели, жители многоэтажки не могут собрать даже совет дома, чтобы иметь право контролировать расход средств на его содержание. Вместе с тем имеется иной опыт - способные потребовать от управляющей компании получают гораздо больше, чем другие. Деньги в «коммуналке» имеются.
На Урале перезагрузили правительство 
Свердловские чиновники экономят на себе, детях и науке 
Свердловский бюджет проверят на предмет эффективности 
Уральцев попросили скинуться на подземку 
Бюджет 2013-2015: во сколько обходятся уральцам чиновники