В Свердловской области растёт долёвка и дешевеет вторичка

Параллельно на Среднем Урале в 2016 году увеличилось количество домов, возводимых с привлечением средств дольщиков.

В стадии строительства

Во всяком случае, по информации министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, на конец сентября 2016 года строительство жилья с привлечением средств дольщиков проводят в регионе 137 компаний. Это на 9 организаций больше, чем было в прошлом году.

Кроме того, выросло и количество жилых домов, строящихся с участием дольщиков. В прошлом году у нас возводилось 225 объектов, в этом – 246. Всего же в стадии строительства в нашем регионе в настоящее время находится более 2,2 миллиона квадратных метров жилья, возводимого в рамках 11,2 тысячи договоров «долёвки». Объём же денежных средств населения, привлечённых по таким договорам, составляет около 51 миллиарда рублей.

«Долевое строительство более привлекательно, так как защищено государством от различных рисков», – считает заместитель министра строительства Сергей Киселёв. По его мнению, увеличение объёмов жилья, возводимого с привлечением средств дольщиков, вызвано началом строительства крупными компаниями новых объектов, а также реализацией различных адресных программ, в том числе – по переселению уральцев из ветхого и аварийного жилфонда и строительству квартир для социально незащищённых категорий граждан.

Стоит отметить, что на начало сентября в Свердловской области в стадии строительства находятся 268 жилых домов, общая площадь которых составляет 3,2 миллиона квадратных метров. В прошлом году показатели были ниже: в стадии строительства находилось 260 домов общей площадью 3,1 миллиона «квадратов».

Подчеркнём также, что на территории Среднего Урала сегодня производится более 95% стройматериалов – регион обеспечивает себя основными строительными «комплектующими»: цементом, железобетонными изделиями, стеновыми материалами, кирпичом, нерудными и теплоизоляционными материалами.

Цена «квадрата»

Что касается цен, то последние 14 месяцев на вторичном рынке жилья Екатеринбурга фиксируется отрицательная динамика. По данным специалистов Уральской палаты недвижимости, с начала года квартиры подешевели на 2,4%, а по сравнению с февралём 2015 года – на 10%.

На сегодняшний день средняя цена квадратного метра вторички составила 69 028 рублей. По-прежнему быстрее всего в городе дешевеют квартиры старого жилого фонда. Стоимость квадратного метра в брежневках за эти четырнадцать месяцев упала на 14,5% (до 61 246 рублей), в хрущёвках – на 12,9% (до 63 125 рублей), а в «пентагонах» – на 12,6% (до 63 387 рублей).

Сильнее же всего за последнее время подешевели многокомнатные квартиры. За последний месяц цена на них упала сразу на 1,9%. «Трёшки» стали дешевле на 1,2%. Квадратный метр в них стоит 67 188 рублей. Двухкомнатные квартиры потеряли в цене 0,2% (цена опустилась до 68 239 рублей за «квадрат»). Однокомнатные квартиры подешевели на 0,8% – до 74 927 рублей за квадратный метр.

Показательно, что стоимость квартир в центре Екатеринбурга за месяц просела сразу на 2,4%: теперь за квадратный метр здесь просят порядка 95 000. Гораздо бюджетнее выглядит вторичное жильё в пригороде, оно подешевело на 1,3% – до 50,6 тысячи рублей за «квадрат». Меньше всего потеряли в цене квартиры первого и второго пояса – на 0,6 и 0,5%.

Смотрите также:

• Свердловские власти обещают жилье за 34 тысячи рублей за «квадрат» →
• В Екатеринбурге построят многоэтажный дом для бюджетников →
• За год вторичка в столице Урала подешевела на 6,5% →