С введением режима самоизоляции екатеринбуржцы, у которых нет дачи, стали активно искать варианты загородного пристанища на лето или хотя бы на выходные. Мы выяснили, сколько стоит аренда, какие удобства есть на дачах и где выгоднее арендовать домик.
Снять дачу на сутки
Дача с выездом на 2-3 дня с компанией друзей или, наоборот, на уединённый отдых с рыбалкой недалеко от города обойдётся екатеринбуржцам в пределах 2500-3500 рублей в сутки. В этом случае обычно предлагаются деревянные домики – с посудой, мангалом и баней, а иногда и с верандой.
До 10 000 рублей можно снять уютный домик из бруса. Например, в Кировском районе за 6000 рублей в сутки предлагают аренду дачи с видом на лес и озеро Шарташ. Но надо понимать, что это не коттедж, который был построен специально для зарабатывания денег, а домик, в котором жили собственники. Поэтому чаще всего есть косметические недостатки (неновые обои, замытые ковры на полу, старая мебель и т.д.). В остальном это комфортный вариант для дачников – с посудой, крытой беседкой с печью под казан, зоной барбекю и баней.
За шик и блеск придётся доплатить — кирпичный коттедж на большую компанию в черте Екатеринбурга стоит от 10 000 рублей в сутки в будни и от 15 000 рублей в сутки в выходные дни. Здесь с комфортом остановиться на ночь сможет компания до 30 человек. При этом кроме стандартного набора из бани, барбекю, теплой беседки и нескольких комнат в доме может предлагаться бассейн, бильярд, караоке или хамам.
В отдалённых уголках столицы Урала — в 15 км от центра города – можно снять дачу «в окружении леса, богатого ягодами и грибами», с баней, верандой, туалетом на улице за 15 000 рублей, а можно — двухэтажный дом с баней, парковочными местами под окнами и даже с «сопровождением на автомобиле бизнес-класса Mercedes» до ворот. Но за такое удовольствие и заплатить придётся в три раза больше — 50 000 рублей.
Снять дачу на месяц
При аренде дачи на месяц, скорее всего, кроме названной за съем недвижимости суммы дополнительно придётся заплатить за коммунальные услуги (электричество, иногда газ).
За небольшие деньги (в пределах 10 000 рублей за месяц) можно снять дачу даже в городе. Но не стоит от такого предложения ждать тариф «всё включено»: из удобств будет только самое необходимое: тёплая комната, баня, туалет (счастье, если не на улице), парковочное место.
За наличие в садовом домике мебели и посуды будьте готовы доплатить порядка 3000-5000 рублей. Такие предложения выставляются, как правило, уже с наличием земельного участка, а можно ли пользоваться тем, что на нём растёт, собственники уточняют в объявлении.
Дачи, за которые просят больше 15 000 рублей в месяц, даже внешне выглядят намного лучше: они стильные, чистые, с ухоженным участком. Для комфортного проживания здесь есть всё: несколько комнат, которыми можно пользоваться, веранда, баня, беседка, туалет, посуда.
Снять дачу на лето
Обычно здесь та же схема оплаты жилья: аренда плюс коммунальные услуги на протяжении всего времени проживания. Разбег цен достаточно большой — стоимость зависит от локации, наличия водоёма рядом, удобств в доме и от времени, затрачиваемого на дорогу до ближайшего города.
В среднем арендовать дачу на лето в окрестностях Екатеринбурга можно за 12 000-15 000 рублей в месяц. Домик за чертой города, но в пределах 30-40 км от него, обойдётся в 10 000-12 000 рублей. Чем дальше от города дача и чем старее домик – тем дешевле. В некоторых объявлениях уточняется, что нужно будет присматривать за садовым участком.
Ирина Зырянова, вице-президент Российской гильдии риэлторов, вице-президент Уральской палаты недвижимости, управляющий директор «Бюро недвижимости Зыряновой»:
— Этот год в связи с коронавирусом уникальный: зарубежный морской отдых остаётся под большим вопросом, а отечественные черноморские курорты не всегда могут предоставить достойный и привычный уровень сервиса за адекватные деньги. Поэтому для многих семей вполне реальна перспектива провести летний отпуск на даче. Уже в апреле в радиусе 50-70 км от Екатеринбурга было сложно найти подходящий объект для аренды, сейчас поступают запросы о вариантах на расстоянии до 200 км.
- При выборе дачи прежде всего нужно обращать внимание на расположение объекта: удалённость от города, характеристики населённого пункта (это организованный посёлок, дачное товарищество, село или деревня), на состояние инфраструктуры — наличие магазинов в условно шаговой доступности.
- Если предполагается арендовать объект с участком, нужно выяснить, не планирует ли собственник приезжать для сельхозработ и сбора урожая.
- Как и в случае аренды любой другой недвижимости, не забудьте тщательно изучить правоустанавливающие документы: выясните, нет ли у объекта других собственников, у которых могут быть свои планы по использованию объекта.
- Выбор дачи в интернете не даёт возможности воочию осмотреть окружение и состояние понравившегося дома. Его могут окружать соседи, вынужденное общение с которыми может испортить весь отдых.
