aif.ru counter
39

«Ласточка» из арбитража

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 13. «АиФ-Урал» 28/03/2012
Фото: АиФ-Урал

В Свердловской области произошел знаковый судебный прецедент. Арбитражный суд региона, по сути, признал методику ТГК-9 при расчете платежей за отпущенное тепло некорректной.

История эта началась в 2008-2009 годах в Екатеринбурге, в жилфонде УК «РЭМП-Эльмаш».

В те годы коммерческие узлы учета тепловой энергии стояли еще не во всех многоквартирных домах, и энергетики выставляли счета за горячую воду и тепло, используя 105-ю методику Госстроя. Она предполагает распределение отпущенной энергии на всех потребителей (не имеющих общих счетчиков) пропорционально строительному объему.

У этой методики был один довольно существенный недостаток - в этом случае приходилось оплачивать не только потребленные ресурсы, но и потери в тепловых сетях. Причем не только нормативные, уже заложенные в тариф, но и сверхнормативные (порывы, разного рода коммунальные аварии и пр.), возникавшие на всем пути, который горячая вода проходила от СУГРЭС до жилого дома.

- По этой схеме ТГК-9 предъявила «РЭМП-Эльмашу» к оплате сумму, которая на 44 739 508 рублей больше, чем мы начислили жителям по нормативу. В дальнейщем эта сумма увеличилась до 71 млн за счет затрат на транспортировку тепла, водоотведение, ГВС,  - рассказывает генеральный директор УК «РЭМП-Эльмаш» Сергей Золотухин. - Путей выхода из сложившейся ситуации было два. Первый - воспользоваться 307-м Постановлением Правительства РФ и доначислить жителям эту разницу отдельной графой. Второй - пойти в суд, чтобы защитить и наше коммунальное предприятие, и кошельки граждан, которые доверили нам в управление свое жилье. Мы выбрали второй путь.

Суд между ООО УК «РЭМП-Эльмаш» и ОАО «ТГК-9» длился больше полутора лет и недавно завершился безоговорочной победой коммунальщиков из УК. Их юристы в арбитраже доказали, что использование 105-й методики вместо норм Жилкодекса (ст. 157) и 307-го Постановления Правительства РФ - это, по сути, необоснованное обогащение энергетиков. Арбитражный суд с ними согласился и удовлетворил иск управляющей компании о взыскании с ОАО «ТГК-9» 44 миллионов неосновательного обогащения.

Юристы ТГК-9 попытались оспорить такой поворот событий. Они оперировали тем, что в договорах с УК 105-я методика была определена как единственный инструмент расчета платежей. Однако эти доводы Арбитражный суд не принял, а сами пункты договоров о схеме расчетов признал недействительными.

Основанием для такого решения стало определение Высшего Арбитражного суда, где прямо сказано: если у дома, обслуживаемого УК или ТСЖ, нет приборов учета, то, независимо от условий договора, расчеты и начисления должны производиться согласно Жилкодексу и Постановлению №307.

Надо заметить, что до этого момента судебная практика была обратной. Суд, как правило, выносил решения по подобным делам в пользу поставщиков-монополистов. Это в итоге приводило к тому, что управляющим компаниям, чтобы остаться на плаву, приходилось производить жителям «доначисления», которые обычно оборачивались бурей протеста граждан и волнами исковых заявлений к управляющим компаниям.

Прецедент создан - «первая ласточка» уже появилась. Победа УК «РЭМП-Эльмаш» в суде показала, что управляющие компании областной столицы крепнут и готовы даже в одиночку сражаться с монополистами, отстаивая интересы конечных потребителей. А значит, неприятные сюрпризы в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги нам больше не грозят.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах