Как выселить «чужака»?

   
   

Отвечает адвокат, координатор по оказанию бесплатной правовой помощи Свердловского регионального отделения Ассоциации юристов России Елена ТОВСТОКОР.

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать, на каких основаниях этот человек вселялся в вашу квартиру. Если он был одним из членов семьи нанимателя, то без его согласия оформить приватизацию не получится (даже если теперь человек - уже не член семьи).

Если же он вселялся по каким-то другим основаниям, тогда у вас есть шанс. Чтобы использовать его, нужно обратиться в суд и подать иск о выселении этого человека, признании его «неприобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением».

Развернутый ответ со ссылкой на законы:

Ответ на ваш вопрос зависит от того, на каких основаниях этот человек в своё время был вселен в спорную квартиру.

Если это лицо было вселено в качестве члена семьи нанимателя, без его согласия приватизировать квартиру невозможно, даже если это лицо перестало быть членом семьи.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя, имеющих равное с ним право пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Если лицо вселялось по иным основаниям, Вы вправе обратившись в суд с иском о выселении, признании неприобретшим, либо утратившим право пользования жилым помещением (в зависимости от конкретных обстоятельств), доказывать наличие оснований выселения указанного лица, снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

Смотрите также: