Свердловская область стала рекордсменом по сумме платы за капитальный ремонт в МКД, заняв третье место в России (после Москвы и ХМАО). Несмотря на то, что уровень недовольства по этому поводу в регионе зашкаливает, в обозримом будущем уральцев может ждать ещё один сюрприз.
Откуда проценты?
Петиция по поводу пересмотра платы за капремонт и электроэнергию собрала почти 9 тысяч голосов, в Екатеринбурге по этому поводу пройдёт митинг (хотя и не сразу, но его разрешили), и даже власти региона обратились к федеральному правительству с просьбой снизить стоимость ресурсов. Будет ли толк от всех этих действий – большой вопрос.
«Подорожание работ связано с постановлением федерального правительства, которое из-за роста цен на строительные материалы в 2021 году разрешило менять до 30% стоимости контрактов, – пояснил руководитель регионального Фонда капремонта Станислав Суханов. – Эти затраты легли на плечи наших жителей, потому что с подрядчиками мы рассчитываемся деньгами, которые уральцы платят в виде взносов на капитальный ремонт».
По его словам, в 2022 году строительные работы подорожали на 262 млн рублей. Именно поэтому сумма взносов скакнула более чем на 40%.
Впрочем, министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов заявил, что плату за капремонт в МКД могли увеличить на 57%. По его словам, уровень реального тарифа – от 23 до 27 рублей за «квадрат», а в регионе он установлен всего в 14,81 рубля. То есть нам ещё повезло!
Между тем в ближайший месяц свердловчанам могут подкинуть ещё один повод для недовольства. На рассмотрение депутатов ЗакСО поступил законопроект, заметно корректирующий систему оплаты взносов. Самая большая неприятность ждёт собственников квартир в новостройках. Если раньше обязанность платить за капремонт у них начиналась через 36 месяцев после ввода здания в эксплуатацию, то теперь отсрочка будет длиться лишь полгода.
Долги растут
Необходимость поправок инициаторы законопроекта объяснили достаточно просто. В пояснительной записке сказано, что застройщики сегодня используют настолько некачественные материалы, что капремонт требуется уже в течение первых 5–10 лет после постройки дома. Правда, Станислав Суханов отметил: «Мы точно не инициаторы данного закона, Фонд капремонта этих денег не увидит, потому что 99% новых домов имеют спецсчета». Но кому от этого легче?
Планируются и другие изменения. Как только МКД включат в программу капремонта, у собственников будет только три месяца, чтобы определиться со способом накопления средств – общий котёл или спецсчёт. (Ранее этот период длился четыре месяца.) По старой системе размер взноса устанавливался раз в три года, а потом индексировался на уровень инфляции. После принятия поправок власти будут это делать ежегодно. Предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 марта 2023 года.В 2022 году строительные работы подорожали на 262 млн рублей. Именно поэтому сумма взносов скакнула более чем на 40%.
Пока непонятно, как новый тариф скажется на собираемости взносов, но долг по плате за капремонт в Свердловской области растёт уже сейчас. По данным на январь, он составил 3,6 млрд рублей – на 140 млн больше, чем годом ранее. При этом руководство фонда надеется сохранить собираемость платежей на прежнем уровне. «Хотя, наверное, сделать это будет непросто», – признаёт Станислав Суханов.
Неужели подешевеет?
Возможно, слишком высокий уровень новых тарифов постепенно осознают и сами власти. На днях губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев обратился к федеральному правительству с просьбой снизить плату за электроэнергию. Речь идёт об уменьшении так называемой индикативной цены ресурса (одна из составляющих конечного тарифа). Для регионов её устанавливает ФАС России.
«Индикативная цена определяет, за сколько компании – поставщики электроэнергии будут покупать её у предприятий-производителей, которые эту энергию генерируют, – рассказал член экспертной группы при Региональной энергетической комиссии Владимир Имамов. – Цена эта в регионе ежегодно индексируется, и сегодня этот показатель у нас самый высокий в России».
Впрочем, специалисты полагают, что на самом деле успокоить людей мог бы поэтапный переход к применению новой методики расчёта тарифов.
«Даже если оставить в стороне действовавшую в нашем регионе скидку в выходные и праздники, само по себе изменение методики влечёт за собой значительный рост среднего тарифа, дифференцированного по зонам суток, – подчеркнул Владимир Имамов. – Учитывая, что подавляющее большинство потребителей у нас используют именно двухтарифные приборы учёта, в ФАС ещё в прошлом году направлялось предложение, чтобы переход на новую методику для нашего региона был постепенным, скажем, в течение 2–3 лет. Но пока решения по этому вопросу нет».
Рекордсмены по тарифу за капремонт
Субъект РФ Руб. за кв. м
Москва 24,09
ХМАО 14,9
Свердловская область 14,81
