ВТБ первым в России предлагает частным инвесторам цифровые финансовые активы (ЦФА), привязанные к стоимости физического квадратного метра в строящемся на западе Москвы жилом комплексе hideOUT. Доходность и защита капитала инвестора аналогичны приобретению физического метра жилья в этом ЖК. Об этом заявил член правления ВТБ Виталий Сергейчук в рамках форума «Движение», где был подписан меморандум между банком и группой Dominanta о совместной работе в части ЦФА.
Этот инструмент радикально снизит для розничного инвестора порог входа на рынок инвестиций в премиальную недвижимость – теперь вкладывать в неё можно, имея всего 600 тыс. руб. Именно столько стоит стандартный лот – 1 кв. м. на начальном этапе продаж ЦФА. При этом такие активы обладают защитой капитала по аналогии с эскроу-счётом при покупке строящейся недвижимости, и в случае непредвиденной ситуации возврат средств частному инвестору произойдёт по стоимости приобретения ЦФА. То есть потеря денег для инвесторов исключена. При необходимости досрочно продать бумаги предусмотрена возможность их вторичного оборота.
«ВТБ первым в стране предлагает розничным инвесторам финансовый инструмент с высочайшим уровнем надёжности. В рамках этой пилотной сделки мы предлагаем ЦФА узкому кругу квалифицированных инвесторов, далее будем масштабировать его на более широкую аудиторию. Высокий уровень технологичности и компетенций ВТБ позволяют совершать сделки, которые становятся маркетмейкерами. В то же время в условиях высокой стоимости фондирования мы первыми предлагаем девелоперам инструмент для получения финансирования, не привязанный к ключевой ставке, являющийся по сути хеджирующим. Линейку таких инструментов мы будем расширять. Объем первого выпуска ЦФА составит 1,5 миллиарда рублей, активные продажи начнутся с 1 июля», – сказал член правления ВТБ Виталий Сергейчук.
Эмитентом ЦФА выступает застройщик Группы Dominanta, выпуск проводится на платформе «Мастерчейн».
«Мы благодарны нашим партнёрам, что для реализации пилотного проекта по ЦФА выбран hideOUT – он cтанет первым премиальным жилым комплексом в России, где инвесторам будет доступен цифровой квадратный метр. Помимо низкого входного порога, который будет приравнен к средней стоимости квадратного метра в ЖК, каждый покупатель ЦФА получит банковскую гарантию, которая подтверждает высокий инвестиционный потенциал hideOUT», – подчернул генеральный директор Dominanta Денис Бородако.
Когда застройщик получит разрешение на ввод жилого комплекса в эксплуатацию, ЦФА будут погашены по рыночной стоимости квадратного метра. Информация о стоимости квадратного метра в проекте будет максимально прозрачной – планируется запуск публичного индекса, который рассчитывается из стоимости квадратного метра в реальных сделках, заключаемых застройщиком.
Реклама. ПАО «ВТБ», www.vtb.ru.
