Вкладчики ВТБ за счёт процентов могут гасить до половины ипотечного платежа

ВТБ проанализировал соотношение ставок по вкладам, оформленным клиентами за последние месяцы, и средних ставок по ипотеке, которую погашают заёмщики банка. Результаты показали, что за счёт доходности по депозиту каждый второй вкладчик может закрывать до половины среднего ежемесячного ипотечного платежа, а каждый десятый – 100%. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

По статистике ВТБ, сегодня большинство заёмщиков обслуживают ипотеку по ставке до 12% годовых. На погашение кредита в среднем они направляют около 30 тысяч рублей в месяц. Основная часть заёмщиков (68%) тратит ещё меньше. Каждый четвёртый платит по ипотеке от 30 до 60 тысяч рублей в месяц, и лишь 2% вносят более 100 тысяч. Это связано с тем, что многие заёмщики оформили ипотеку до резкого повышения ключевой ставки, когда условия были гораздо выгоднее, чем сегодня. Также на фоне дорогих рыночных кредитов фокус клиентов сместился на программы господдержки с низкими ставками. Например, ВТБ сегодня 7 из 10 ипотечных кредитов выдаёт по «семейной» программе.

В то же время около 60% вкладчиков ВТБ держат на депозите порядка 900 тысяч рублей, что позволяет им при ставке в 20% и выше ежемесячно получать 15 тысяч пассивного дохода – это как минимум половина среднего платежа по ипотеке. Большинство из них воспользовались «временем вкладчика» – с ноября прошлого года ставки держались на пиковых значениях, достигая 24% годовых. Даже сегодня они сохраняются на уровне 20%, что позволяет получать доходность, значительно сокращающую ежемесячные расходы на ипотечный кредит. Каждый десятый вкладчик с такими ставками может полностью закрывать за счёт процентов ипотечный платёж.

«Наше исследование касается клиентов, которые воспользовались уникальной ситуацией, когда процент по вкладу почти вдвое превосходит ипотечный. Такая возможность остаётся у них и сегодня: на рынке одновременно действует “семейная” ипотека, а ставки по вкладам сохраняются под 20%. Часть клиентов благодаря этому соотношению компенсируют от половины до 100% своих ежемесячных кредитных платежей. Часть копит средства на будущий первый взнос, пережидая “охлаждение” рынка ипотеки, или направляет на досрочное погашение», – добавил Георгий Горшков.

По оценке ВТБ, двузначные ставки по вкладам сохранятся до рубежа 2026-2027 годов. Это позволит финансировать крупные покупки доходностью по депозитам ещё довольно долгое время.

Реклама.  ПАО «ВТБ», Генеральная лицензия Банка России №1000. ИНН 7702070139