Несмотря на резкое падение цен на вторичном рынке, жилая недвижимость в Екатеринбурге стоит достаточно дорого по отношению к целому ряду стран Западной Европы.
Махнёмся не глядя
Даже владельцы не слишком обширных квартир в столице Урала имеют реальную возможность «обменять» их на жильё в Черногории, Болгарии, Испании и Германии. Аналитики портала недвижимости N1.RU сравнили цены на квартиры в разных районах Екатеринбурга и зарубежных городов. Для своих расчётов эксперты взяли среднюю стоимость самых бюджетных и самых дорогих «двушек», выставленных на продажу на вторичном рынке уральской столицы.
В частности, в микрорайоне Кольцово сегодня продаются объекты за 2,3 млн (35,4 тысячи евро), а в центре – за 4,8 млн рублей (73 тысячи евро). При переводе одной валюты в другую использовался курс в 65 целковых за одну денежную единицу ЕС.
Выяснилось, что, продав свою квартиру в четвёртом ценовом поясе, обладатель «двушки» в Екатеринбурге сможет приобрести в Западной Европе неплохое жильё. Например, ему будет доступна квартира в 60 «квадратов» на болгарском побережье в городе Святой Влас. Или примерно такое же по площади жильё в Германии – в городах Лейпциг, Дортмунд и Бохум. Можно также за те же деньги купить «однушку» в Чехии – в пешеходной доступности от центра Карловых Вар.
Ещё более заманчивые перспективы имеют владельцы «двушек» в центре Екатеринбурга. У них есть возможность стать хозяевами трёхкомнатного бунгало с двориком на курорте Торревьеха (Испания) или дома в Черногории площадью в 140 квадратных метров.
Запасной аэродром
«Средние цены на квартиры в больших российских городах вполне сопоставимы с ценами на более просторное жильё за рубежом, – констатирует руководитель N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. – Несмотря на это, чаще всего наши соотечественники, принявшие решение перебраться за рубеж, предпочитают аренду, чтобы иметь запасной аэродром в виде недвижимости в России».
Впрочем, необходимо учесть, что данные вычисления всё же достаточно условны, так как аналитики в своём исследовании не учитывали налоги, оплату работы риелтора, стоимость регистрации сделки и ряд других факторов.
А между тем жильё на вторичном рынке продолжает и продолжает дешеветь. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, за последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра в Екатеринбурге снизилась на 0,4% и на данный момент составляет 66 334 рубля. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года цены снизились на 13,5%.

При этом предложений на рынке по-прежнему много. Так, в базе данных УПН значится 10 550 квартир и около 1900 комнат в коммуналках. В городах-спутниках – Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме, Среднеуральске – предлагается ещё около 900 квартир. Объём же предложения на рынке новостроек в Екатеринбурге превышает 16 000 квартир.
Ранее начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков назвал ситуацию на рынке жилья «стагнацией», объяснив её изменениями в экономике. Многие семьи были вынуждены отложить решение квартирного вопроса на будущее, независимо от уровня ипотечной ставки. Другая причина – высокий объём предложения. Застройщики в последние годы были излишне оптимистичны и завалили рынок новым жильём.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть