Каким был для вашей семьи 2020 год? А каким будет 2021-й? Годом сложностей или приобретений? Пока во внешней среде не все спокойно, важно беречь и усиливать свой близкий круг. И если вы давно думаете о новоселье, сейчас для этого самое время. Ведь ещё некоторое время назад о таких условиях, как, например, ипотека от 4,5%, мы даже и не мечтали.
Чтобы вы не тратили время на изучение рынка, попробуем сравнить две наиболее популярные ипотечные программы, которые подходят семьям с детьми: ипотека с господдержкой и семейная ипотека.
Если вы впервые стали родителями
Во многих семьях совпадают два важных события – новоселье и рождение первенца. В это время приоритеты и требования к жилью меняются: важно, чтобы при входе в подъезд не было высоких крылечек со ступеньками, в лифт можно было спокойно зайти с коляской, поблизости был бы зеленый парк для прогулок, да и хорошо бы иметь магазин в шаговой доступности. Идеально, если в месте проживания уже созданы условия на вырост: есть детские сады, развивающие секции, общеобразовательные школы…
Благодаря программе ипотеки с господдержкой под 6,5%, которая стартовала весной этого года, многие молодые семьи получили возможность приобрести жильё, о котором мечтается. Программа очень быстро показала свою актуальность и сейчас продлена до лета 2021 года.
За период действия программы в неё внесли важные корректировки:
- первоначальный взнос снижен с 20% до 15%,
- сумма кредита увеличена с 3 млн до 6 млн руб.
Первоначальный взнос частично можно покрыть материнским капиталом, в некоторых банках к нему дополнительно не требуют собственных средств заемщика. Кстати, банки-партнеры Академического предоставляют эту программу на ещё более выгодных условиях (от 5,85%), чем уже успели воспользоваться сотни семей.
Сегодня будущий восьмой район Екатеринбурга – пожалуй, один из самых благоприятных для молодых семей: новые детские сады и школы, безопасные улицы и хорошая экологическая обстановка, развитая инфраструктура – всё это очень важно для родителей. Да и единомышленников здесь найти очень легко: район молодой, есть с кем общаться и проводить время.
Если вы стали родителями во второй или третий раз
С ростом семьи возникает потребность в расширении жилплощади. Эта цель сейчас также достижимее, чем, например, года три назад. У семей с детьми, которые используют заёмные средства для покупки квартиры, есть привлекательная альтернатива ипотеке с господдержкой. Речь идёт о семейной ипотеке. В Академическом по этой программе можно приобрести жилье по ставке от 4,5%. Согласитесь, если брать в кредит крупную сумму (а по программе можно взять до 6 млн рублей), разница ставки в 1–2% даёт ощутимую экономию.
Пример расчета: при сумме кредита в 2 млн рублей по ставке 6,5% сроком на 15 лет ежемесячный платеж составит 17 422 рублей. При оформлении на такую же сумму и срок семейной ипотеки по ставке 4,5% ежемесячный платеж будет уже 15 300 рублей. Таким образом, за весь период кредитования при оформлении семейной ипотеки покупатель заплатит меньше на 380 000 рублей по сравнению с программой господдержки.
Воспользоваться программой семейной ипотеки могут семьи, где второй или последующие дети родились с 01.01.2018 до 31.12.2022. Льготная ставка действует без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора.
Кстати, если у вас оформлена ипотека с господдержкой или любая другая, с рождением второго ребёнка условия кредита можно улучшить, переоформив семейную ипотеку. Так снизится ежемесячный платеж, а разницу можно потратить на подрастающих детей.
Материнский капитал также станет хорошим подспорьем – его засчитывают в качестве первоначального взноса.
Если вы планируете жизнь с прицелом на будущее, то Академический – это отличный выбор. Здесь возводится несколько новых кварталов – «Близкий», Eleven, «Девятый», и в каждом предусмотрены свои социальные объекты.
Первые из них – школа и детский сад в квартале «Близкий» – уже работают, остальные проектируются и строятся. Дворы в новых кварталах закрыты от машин, для детей предусмотрены современные игровые площадки, в шаговой доступности расположен новый парк, также есть много других преимуществ. Такие условия привлекают многие молодые семьи. Кстати, для упрощения переезда (если у вас есть своё жильё и планируется расширение) действует программа трейд-ин: партнёры застройщика помогут в продаже вторичного жилья на территории РФ.
В офисе застройщика вам обязательно найдут подходящую квартиру и помогут с ведением сделки. Что же касается ипотеки, тут вам не придётся самостоятельно собирать все необходимые документы и обзванивать банки в поисках выгодного предложения. В офисе отдела продаж работают специалисты ипотечного центра ведущих банков, которые помогут с оформлением.
От вас нужно только решение и желание запомнить 2020 год как год важных приобретений и позитивных перемен!
Текст: Наталья Валюгина
