При этом в целом за полугодие отмечается снижение показателей ипотечного кредитования.
За полгода в Свердловской области была оформлена почти 21 тысяча ипотечных жилищных кредитов на сумму 57,3 млрд рублей, что на 39% меньше по количеству и на 31% меньше по объему, чем за аналогичный период 2021 года.
«Динамика спроса на ипотечное кредитование в 2022 году главным образом зависела от колебаний уровня процентной ставки. Поэтому общий рост ставок в марте, а также изменения в программе льготной ипотеки – повышение ставки до 12% в апреле – привели к снижению спроса на ИЖК и уменьшению количества сделок как на первичном, так и на вторичном рынках», – отметил экономист Уральского ГУ Банка России Родион Куницын.
Уровень процентных ставок по ипотеке стал сопоставим с прошлогодними значениями: 7,7% – в июне 2022 года, 7% – в июне 2021 года. При этом полная стоимость кредита (ПСК) по новым ипотечным договорам не может превышать среднерыночное значение больше чем на треть. Такие поправки в закон вступили в силу с 3 июля.
В третьем квартале 2022 года среднерыночная ПСК установлена на уровне 10,7%. В итоге ставка по ИЖК в июле–сентябре 2022 года не может превышать 14,3%, уточнили в пресс-службе Центробанка.
