Год назад, 1 июля 2019 года, вступили в силу утвержденные президентом РФ Владимиром Путиным поправки в закон о долевом строительстве, согласно которым финансирование и продажа жилья застройщиками теперь осуществляется с помощью счетов эскроу. Изменения в законе были призваны защитить граждан, гарантировать сохранность средств, вкладываемых в приобретение жилья. По новой схеме застройщик получает деньги дольщиков только по окончании строительства, используя для финансирования работ другие источники – банковские кредиты, собственные средства и т.д.
Один из лидеров строительного рынка Свердловской области - компания «Атомстройкомплекс» - и ранее активно применяла для реализации строительных проектов проектное финансирование, постепенный уход от традиционной «долевки» к работе по эскроу в компании прошел успешно.
По словам Андрея Батурина, с крупными компаниями, такими, как «Атомстройкомплекс», у кого надежные финансовые показатели, качественные проекты, достаточно собственных средств, банки охотно идут на проектное финансирование и готовы обсуждать условия. Большинство банков предлагает пакетное обслуживание – например, если открывать в одном кредитном учреждении и эскроу-счета, и проектное финансирование, можно получить преференции по ипотеке.
В числе объектов, которые «Атомстройкомплекс» реализует с помощью эскроу-счетов, - новая очередь ЖК «Северное сияние», ЖК «LIVE», номинированный на премию Urban Awards, новая очередь ЖК «Просторы».
