В редакцию от читателей регулярно поступают вопросы, связанные с приобретением недвижимости по ипотеке. Действительно, изменений много, мы публикуем ответы на самые актуальные вопросы. На этот раз подробно расскажем о военной ипотеке, а ниже дадим пошаговую инструкцию, как правильно действовать.
Что такое военная ипотека и НИС?
Целевой жилищный заём для военнослужащих, описанный в Федеральном законе №117-ФЗ от 20.08.2004 г. Чтобы регулярно получать компенсацию от государства, военнослужащий вступает в НИС (накопительно-ипотечная система) – и через три года можно планировать улучшение жилищных условий.
Как зарегистрироваться в НИС?
Зарегистрироваться в НИС можно двумя способами. Либо автоматически (реестр и списки военнослужащих-участников формируются еще в учебных заведениях при заключении контракта на службу без участия самого военного), либо с помощью заявления – если военнослужащий не попадает под требования федерального законодательства, ему достаточно подать рапорт на имя начальства с просьбой стать участником НИС.
Условия предоставления военной ипотеки в 2020 году
Срок военной ипотеки может быть от года до 20 лет, закрыть ее необходимо до исполнения 45 лет заемщику.
Павел Петриченко, заместитель генерального директора АО «Специализированный застройщик «РСГ-Академическое»:
– Про программе военной ипотеки мы сотрудничаем с ведущими российскими банками. Условия регулярно обновляются: ставки снижаются, а сумма кредита увеличивается. Так, например, сегодня можно оформить военную ипотеку для покупки квартиры в Академическом районе по ставке от 7,5% или семейную ипотеку для этой категории покупателей от 4,7%.
Какую сумму можно получить от государства?
По данным Росвоенипотеки, в 2020 году ежегодный накопительный взнос составляет 288 410 рублей за 12 месяцев. При этом каждый год эта сумма индексируется (посмотреть можно здесь).
Можно ли рефинансировать ранее выданную военную ипотеку?
Да, это возможно. Ряд российских банков снизил ставки по военной ипотеке и обеспечивает их рефинансирование.
Какую недвижимость можно купить по военной ипотеке?
Можно рассматривать различные варианты улучшения жилищных условий: квартиры в новостройке или на вторичном рынке, загородный дом с земельным участком или даже комнату. Выбранный объект должен находиться на территории РФ, быть признан жилым, не подлежать сносу, не находиться в залоге или под арестом.
Так, например, военнослужащие могут оформить кредит на покупку жилья в Академическом районе.
Павел Петриченко, заместитель генерального директора АО «Специализированный застройщик «РСГ-Академическое»:
– В Академическом живет много военных. На первом этапе свою роль сыграла программа по обеспечению жильем военнослужащих, когда Минобороны РФ приобрело для офицеров около трех тысяч квартир, сегодня – комфортные условия для жизни и удобство приобретения квартир по программе военной ипотеки.
Кстати, выбрать и приобрести квартиру с помощью военной ипотеки можно во всех новых кварталах района: «Преображенском», «Девятом», «Близком», европейском квартале Eleven. В каждом из них строятся объекты инфраструктуры – школы, детские сады, зоны отдыха и т.д. Кроме этого, в «Девятом» появятся спортивные объекты Универсиады – Академия тенниса и Дворец дзюдо, а в Eleven – спортивно-оздоровительный комплекс.
Как купить квартиру по военной ипотеке: пошаговая инструкция
- Зарегистрироваться в НИС.
- Через 36 месяцев после регистрации подать документы в Росвоенипотеку и получить сертификат.
- Подобрать квартиру – самостоятельно или через застройщика, специалист которого поможет выбрать подходящий вариант готового или строящегося жилья.
- Подготовить документы и оформить ипотеку в банке. В этом также может оказать содействие застройщик.
- После этого накопленные средства будут направлены на погашение первоначального взноса за жилье, а последующие субсидии – на ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.
Оформить военную ипотеку и записаться на сделку можно в том числе онлайн.
Звоните с 9:00 до 21:00 в любой день недели в отдел продаж АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое»: (343)222-7-222. Специалисты помогут с выбором квартиры и подготовкой документов, необходимых для оформления.
