Представители российских девелоперских компаний посетили Академический район в рамках урбан-тура, организованного при участии Единого ресурса застройщиков. Им показали новые дома самого молодого района столицы Урала, при строительстве которых применяются ведущие современные технологии.
Восьмой район Екатеринбурга – единственный в России проект комплексной застройки территории, который вырос до полноценной административной единицы. И это – первый самостоятельный район, появившийся на территории постсоветского пространства.
Участникам урбан-тура, организованного при участии Единого ресурса застройщиков, показали уникальную систему диспетчеризации и цифровизации управления жилым фондом КОТ «Академический», возводимой группой компаний «КОРТРОС» (на Среднем Урале представлен АО СЗ «РСГ-Академическое»), а также систему видеонаблюдения, которой охвачен весь Академический.
В офисе службы безопасности «Гарант» российским девелоперам показали работу дежурных операторов, следящих за порядком в районе круглосуточно, и систему видеонаблюдения. Первые камеры в Академическом были установлены на домах ещё в 2009 году, а сегодня их более 8 тыс.
«Камеры с 30-кратным приближением установлены на крышах домов, они позволяют рассмотреть даже номер припаркованного внизу автомобиля. Камерами оснащены фасады между первым и вторым этажом, домофоны, холлы и технические помещения первых этажей, лифты. Все подземные паркинги тоже оснащены камерами, изображения с них выведены на мониторы дежурному охраннику. В случае обращения правоохранительных органов это позволяет отыскать нарушителя. Жители района также имеют право доступа к камерам своего дома в мобильном приложении управляющей компании», – рассказал генеральный директор службы безопасности Алексей Журавлёв.
Участников урбан-тура заинтересовали цифровые решения для управления жилфондом. Система контроля позволяет заметить неполадки в работе инженерных систем и устранить их до наступления нештатной ситуации. Это позволяет снизить издержки на эксплуатацию и потребление ресурсов, а следовательно и затраты потребителей. В среднем суммы в квитанциях за услуги ЖКХ в Академическом на 15–20% ниже, чем в остальных районах Екатеринбурга.
«У нас реализован контроль управления домами по принципу: от большого – к малому. На цифровой схеме района в режиме реального времени мы видим, под каким давлением, с какой температурой ресурсы поступают в теплопункт дома и уходят к жителям. Аналогичный принцип реализован на насосных и электростанциях. В каждой квартире установлено минимум четыре индивидуальных прибора учёта. Все они заведены в систему, которая позволяет контролировать потребление ресурсов», – рассказал главный энергетик управляющей компании Академа Павел Носов.
На экскурсии по Академическому представители российских застройщиков увидели первые жилые кварталы, а после – строящиеся. Девелоперы смогли наблюдать, как в районе менялись принципы застройки и планирования кварталов. Основной принцип планировки восьмого района Екатеринбурга – чтобы в кварталах были места для прогулок и отдыха. Повсюду есть малые архитектурные формы, аллеи, для велосипедистов и самокатчиков выделены велодорожки.
