В обозримом будущем столица Урала может прирасти ещё одним – уже девятым – административным районом. Планируется, что его жители будут полностью обеспечены не только транспортной и социальной инфраструктурой, но и рабочими местами.
Исторические корни
Новый проект комплексной городской застройки был презентован на Международной строительной выставке 100+ TechnoBuild. Территория разместится между микрорайоном Солнечный и ЕКАД. На данный момент она носит рабочее название «район Горнощитский», хотя его создатели подчёркивают: имя не окончательное, его ещё предстоит оценить властям, экспертам и горожанам.
Неофициально будущий район уже окрестили «второй Академический» (тем более что строить его будет та же компания). Но у названия Горнощитский есть исторические корни. Оно присвоено в честь посёлка, основанного Василием Татищевым в 1721 году. В дальнейшем развивать территорию продолжил Вильгельм де Геннин.
«Главная особенность восьмого района в том, что мы строили его комплексно, – рассказал генеральный директор АО СЗ «РСГ-Академическое» Сергей Ланцов. – При возведении девятого будут учитываться все нюансы, с которыми мы тогда сталкивались, в том числе создание рабочих мест. Общая площадь района составит более 800 гектаров. Здесь будет построено 4,4 млн квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости. Дома будут разных типов и высоты – от двух до 25 этажей. Начало стройки запланировано на конец 2024 года, окончить её предполагается в 2035 году».
Новый район будет иметь обширную социальную инфраструктуру: детские сады и школы в шаговой доступности, ФОК, культурный и торговый центры, экстрим-парк, стрелковый клуб, библиотеку, школу танцев, фуд-маркет, ярмарочную площадь, плэй-хаб, концертную площадку и многое другое. В Горнощитском поселятся 123 тысячи человек, а при объединении смежных территорий население может достигнуть 200 тысяч.
Эффект синергии
На выставке 100+ был подписан ряд соглашений, направленных на развитие будущего района. В частности, застройщик принял на себя обязательства спроектировать и построить несколько социальных объектов.
«Соглашение знаменует новый этап нашей работы с администрацией Екатеринбурга, – подчеркнул генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв. – Реализация такого масштабного проекта невозможна без совместных усилий застройщика, муниципалитета и правительства Свердловской области. Полагаю, что Горнощитский будет определять вектор развития всего Екатеринбурга. У нас наработан серьёзный позитивный опыт, связанный с Академическим, поэтому с новой задачей мы справимся».
Соглашения о стратегическом партнёрстве были подписаны также со Сбербанком и управляющей компанией «Про-Бизнес-Парк», которая занимается развитием производственных площадок.
«Ключевые вопросы освоения любой территории – это транспортная доступность и рабочие места, – отметил Сергей Ланцов. – С транспортной доступностью в Горнощитском всё обстоит очень хорошо, а с рабочими местами – ещё лучше. Уже существующие площадки могут предложить горожанам до 5 тысяч рабочих мест на рынке труда, а в ближайшей перспективе их будет 15 тысяч».
«Сотрудничество с застройщиком будет иметь эффект синергии, работать на благо жителей и наших резидентов, – уверен руководитель компании Денис Ремезов. – Есть такой новый формат – light industrial, когда предприятия отвечают всем экологическим нормам, нередко решая вопросы импортозамещения. Они востребованы рынком, их поддерживают региональные и федеральные власти, поэтому перспективы очевидны».
Парфюм и ЖКУ
Помимо проекта девятого района, на стенде застройщика была презентована 3D-модель Академического (который уже реализован на 70%). Каждый гость мог найти на стенде что-то своё.
Так, ценители парфюма получили возможность угадать, какой известной локации в Академическом соответствует тот или иной букет ароматов. Например, будущий дворец детского творчества имеет оттенки чёрной смородины, апельсина, мандарина и абрикоса. А квартал «Олимпика» источает запахи зелёного чая и жасмина. Посетители, угадавшие локацию, получили в подарок флаконы, наполненные «академическими» ароматами.
Между тем профессионалов рынка заинтересовали фасадные солнечные панели, впервые в России установленные при возведении домов в Академическом. В дальнейшем такие системы будут применяться при строительстве жилья в Горнощитском. Технология позволяет экономить при эксплуатации МКД до 10% электроэнергии, что, в свою очередь, сказывается на сумме оплаты ЖКУ.
«Прогресс нельзя остановить, со временем в мегаполисе появятся не только девятый, но и десятый районы, – сказал экс-глава Екатеринбурга, первый зампредседателя ЗакСО Аркадий Чернецкий. – Там, где ведётся комплексное развитие, появляются и новые административные решения».
