Дисбаланс ансамбля. Что потеряет Екатеринбург после застройки на Свердлова

В Екатеринбурге через 10 лет единый архитектурный ансамбль зданий по улице Свердлова заменит большая комплексная застройка территории бывшего завода «Уралтрансмаш». Репортаж «АиФ-Урал» из исторических дворов, которые кардинально изменятся в ближайшие годы в квадрате улиц Свердлова, Шевченко, Мамина-Сибиряка и Азина.

Жить по-новому?

Панельный дом на улице Азина, 39 сегодня утопает в зелени и тишине. На дворе – середина июня, моросит лёгкий дождь, ветви на ветру стучат в окна. Пятиэтажка на Азина – одна из множества зданий, когда-то построенных заводом «Уралтрансмаш» для сотрудников. Возводя жилые дома, предприятие активно развивало инфраструктуру в районе, построив поликлинику, детский сад, профилакторий и прочие социальные объекты.

«Наверняка вы видели три высотки на углу Шевченко и Свердлова. Их жители раньше не думали об опоздании на работу: утром они проходили 10 метров и оказывались на проходной завода. Успевали сходить в поликлинику и отвести ребёнка в детский сад и школу – всё было рядом. Сегодня этого нет – и будет ли? Это нас и тревожит!» – делится один из жителей микрорайона Максим Каунов.

Эти опасения вполне понятны. По плану здесь – на площади около 30 гектаров – вместо нынешних 2 600 жителей будут обитать 9 439 человек в высотных домах (до 35 этажей). Имя новому проекту – «Екатерининский парк».

«Вы слышите пение птиц? Да! А гул машин? Правильно – его нет! Это особенность строения комплекса наших домов. Поэтому мы недовольны проектом: боремся – за спокойствие!» – рассказывает горожанин.

Вместе с Максимом мы обходим территорию, которой коснётся застройка. На участке по улице Свердлова от дома №14 до №58 – зелёные насаждения, детские площадки и места для отдыха. Они пропитаны историей, как сами здания, выполненные в едином ансамбле по проекту нескольких архитекторов под руководством Виктора Безрукова.

История десятилетий

В доме на Свердлова, 58, жила поэтесса и прозаик Белла Дижур – мать скульптора Эрнста Неизвестного. Местные старожилы гордятся этим фактом, а те, кто помоложе, шутят: «Здесь воздух пропитан Неизвестным».

Внутри двора стоит также построенный «Уралтрансмашем» бывший детский сад. Сейчас здание огорожено высоким забором с колючей проволокой и видеокамерами по периметру. Местные жители поговаривают, здесь находится Федеральная служба охраны, но подтверждения тому нет.

Рядом с «фсошниками» на улице Марии Авейде, параллельной Свердлова, расположено Управление по вопросам миграции с отделом по вопросам гражданства. Мария Авейде была революционеркой, боровшейся за установление Советской власти на Урале и в Поволжье. В 1919 году в возрасте 35 лет она была расстреляна белочехами на территории Верх-Исетского завода.

«Раньше у миграционного центра очередями стояли уроженцы стран СНГ за документами. Сегодня функционал учреждения изменили, очередей не стало. Но помню: у работающего некогда фонтана во дворе дома на Свердлова, 56, эти гости активно умывались. Фонтан всегда был местом притяжения различной публики», – вспоминает собеседник, заходя во двор дома на Свердлова, 56.

Сегодня из фонтана сделали клумбу. Так решили жильцы: мало того, что возле воды постоянно находились гастарбайтеры, так ещё при включении фонтана на пятом этаже дома пропадала холодная вода. Но фонтан до сих пор живёт в Интернете: он на фотографиях рядом с неказистыми и не раз перекрашенными фигурками из произведений Киплинга: Маугли с Акелой, пантеры Багиры и медведя Балу.

Житель микрорайона указывает на дорогу между домами №34 и №56 – ворота с выходом для пешеходов на улицу Свердлова. «Нам на слушаниях говорили, что здесь не будет проезда, но нет – на утверждённом плане он появился. Здесь будет дорога, где будут въезжать и выезжать машины. У меня соседка жалуется: «Где мы так нагрешили, что нам под окнами дорогу сделали?!» – продолжает экскурсию по району местный неравнодушный житель.

У дома на Свердлова, 36, расположился спортивный корт. Судя по плану застройщика, от объекта останется лишь половина. За ним стоит здание компании «Екатеринбургской теплосетевой компании» – по плану оно исчезнет. При бывшем мэре Аркадии Чернецком здесь располагалась компания «Екатеринбургэнерго», но, после того как её бывший директор Евгений Бондарев был обвинён в хищении 300 млн рублей в 2013 году, помещение постепенно продали. Сам топ-менеджер смог избежать реального наказания, подавшись в бега, и сейчас находится в международном розыске.

Здание компании подлежит сносу, как и общежитие колледжа железнодорожного транспорта на Лермонтова, 4, – сразу за Домом музыки. Здесь появится несколько новостроек.

Обесцененная недвижимость

Будущим строительством недовольны не только жители домов на Свердлова. Пострадают и владельцы гаражных боксов, в квадрате Свердлова – Шевченко – Мамина-Сибиряка – Азина. Только на улице революционерки Авейде сегодня стоит почти 200 гаражей, которым не нашлось места в комплексной застройке.

«Их ещё в конце 1950-х годов начали строить. Для личного транспорта жильцов. Здесь были гаражи председателя горисполкома Павла Шаманова, председателя адвокатской конторы Свердловской области и руководства «Уралтрансмаша». Сегодня некоторые из владельцев держат в гаражах свои старые машины и пользуются ими только в дачный сезон», – рассказывает Максим Каунов.

Сейчас на многих гаражных боксах висят объявления об их продаже – за 350, 400, 500 тысяч рублей. Но поскольку гаражи ждёт снос, предложений о покупке практически нет.

«В 2006 году рыночная стоимость одного гаража составляла 800 тысяч рублей. Сегодня только безумец согласится на сделку. Нам до сих пор неизвестно, с каким предложением зайдёт застройщик. Но боимся худшего – строения обесценятся, а мы останемся ни с чем», – делится Максим во время обхода улицы Мамина-Сибиряка, где территория полностью занята гаражными боксами, в том числе и подземными.

А на въезде с улицы Азина на территорию бывшего завода «Уралтрансмаш» уже стоит шлагбаум со знаком «Стоп», сидит охрана, вдали – большой пустырь с одиноким зданием в центре площадки. Застройщик планирует здесь начать строительство первой очереди – два жилых дома со стороны улицы Азина с предельной этажностью до 31 и до 35 этажей. Дома будут выполнены в стиле неоклассицизма, как и единый архитектурный ансамбль на улице Свердлова.

Строительство пройдёт в два этапа: до 2029 года и после. Дворы по улице Свердлова попадают под второй этап. Первыми под нож пойдут гаражи.

Смотрите также:

• Не красный Красноуральск: жизнь и боль взрывоопасного уральского города →
• Екатеринбург вчера и сегодня. Как изменился город с 1930-х годов →
• Незваные гости →