Старт взрослой жизни. Купить квартиру или арендовать жильё – что выгоднее?

Что выгоднее — купить квартиру или арендовать чужое жильё? Этот вопрос из года в год волнует многих жителей и гостей Екатеринбурга, в том числе — студентов.

Вечный вопрос

Приёмная кампания 2026 года в самом разгаре. Десятки тысяч абитуриентов подают документы в вузы Екатеринбурга. При этом перед иногородними студентами встаёт традиционный вопрос: где жить во время учёбы? Мест в общежитиях на всех обычно не хватает, поэтому значительная часть учащихся остаётся без бюджетного жилья. Эксперты полагают, что в этих условиях покупка квартиры может оказаться не просто альтернативой, а более выгодным решением, чем аренда.

Специалисты сделали вывод: ежемесячный платёж по ипотеке сопоставим сегодня со стоимостью съёма жилья. Но! В первом случае вы платите за квартиру, которая в конце концов станет вашей! Во втором — жильё так и станется для вас чужим. Кроме того, рынок аренды в Екатеринбурге стабильно растёт: за время учёбы суммарные расходы на съёмное жильё могут составить более миллиона рублей — без возможности возврата этих средств.

Один из вариантов приобретения квартиры, в том числе — для студентов, — район Академический. Это вполне себе бюджетные студии и однушки. К слову, для студентов и абитуриентов действует регулярный дисконт — 5% на покупку. Стандартные условия: первоначальный взнос от 20,1%, срок кредитования — до 30 лет. В отдельные периоды могут действовать дополнительные акции, которые сделают условия более выгодными.

Оптимальная среда

К слову, Академический район обладает рядом преимуществ именно для студентов — будущей научной, технической и гуманитарной элиты Свердловской области и России всей. С территории идут прямые маршруты общественного транспорта до ключевых вузов города (включая Уральский федеральный университет). Трамвайные и автобусные линии связывают Академ с основными образовательными кластерами мегаполиса.

Ещё один немаловажный фактор — безопасная среда для жизни. Район спроектирован по принципу «двор без машин», с освещёнными пешеходными маршрутами и видеонаблюдением.

Третий плюс — развитая инфраструктура, в том числе — социальная. В пешей доступности — поликлиники и спортивные учреждения (Дворец дзюдо, Академия тенниса), школы, детские сады, торговые центры, кафе и зоны отдыха, Преображенский парк. Студенту не придётся тратить время на бытовые вопросы — всё необходимое рядом.

Кстати, Академический — самый молодой район Екатеринбурга: значительную долю жителей здесь составляют молодые семьи. То есть для молодёжи это — самая оптимальная социальная среда для проживания.

Ценный актив и пространство для жизни

«Покупка квартиры для студента — вложение, которое помогает уверенно смотреть в будущее, — считает директор по продажам и маркетингу АО СЗ „РСГ-Академическое“ (входит в ГК „КОРТРОС“) Александр Семенок. — Пока идут годы учёбы, недвижимость растёт в цене, а вместе с дипломом выпускник получает ценный актив и собственное пространство для жизни. Благодаря субсидированной ипотеке от девелопера ежемесячный платёж зачастую сопоставим с арендой, но в этом случае средства работают на создание семейного капитала. Особенно важно, что собственная квартира даёт молодому человеку чувство стабильности и уверенности на старте взрослой жизни: можно сосредоточиться на учёбе, карьере, строить планы, создавать семью и не откладывать важные решения из-за жилищного вопроса. Это вложение, которое приносит пользу и сегодня, и спустя многие годы».

Стоит также отметить, что в обозримом будущем Академический превратится в Наукоград, ядром которого станет медицинский кластер. Он объединит научные, педагогические и медицинские кадры. Уже сейчас на территории района сосредоточены лидеры фундаментальной и прикладной науки. Это около десяти НИИ УрО РАН, в том числе институты металлургии, электрофизики, теплофизики, геологии и геохимии, геофизики. Учреждения плотно сотрудничают со школами района. Для детей организуются регулярные экскурсии в отраслевые НИИ и лаборатории, они принимают участие в научных конференциях и мастер-классах.

Одна из ключевых задач — создать 15 тысяч новых рабочих мест, в том числе высокотехнологичных. Это означает, что в перспективе любой выпускник вуза сможет получить на территории района интересную и высокооплачиваемую работу — в шаговой доступности от своего жилья.