ВТБ и «Метр квадратный» (М2) проанализировали рынок ипотеки и представили рейтинг регионов с наибольшим количеством ипотечных сделок на тысячу жителей. Лидерами стали Ленинградская, Архангельская области и Республика Тыва. Свердловская область возглавила рейтинг регионов по числу неипотечных сделок на тысячу жителей и при этом оказалась в числе пяти регионов с наибольшим объёмом ипотечных продаж.
В абсолютных цифрах по объёму ипотечных продаж лидирует Москва. Далее следуют Московская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Свердловская область. Вместе эти пять регионов формируют треть ипотечного рынка страны. Однако если смотреть на количество ипотек на тысячу жителей, Ленобласть – безусловный лидер – 12,6 ипотечных сделок на тысячу жителей, тогда как в среднем по стране этот показатель составляет – 7,4.
На последних строчках рейтинга – регионы с высокими доходами, где у людей ожидаемо больше возможностей купить жилье без кредита. Например, в Ненецком и Чукотском автономных округах на тысячу жителей приходится всего 2,2 и 4,4 ипотечных сделки, а зарплаты в 1,5 и 2 раза выше средних по стране.
В рейтинге регионов по числу сделок без ипотеки лидируют всё те же регионы с большой численностью населения, но концентрация рынка здесь ниже. На топ-5 приходится 26% рынка, что на 4 п. п. меньше, чем в ипотечном сегменте.
По числу неипотечных сделок на тысячу жителей верхние строчки занимают Свердловская, Калининградская области и Республика Калмыкия (17 сделок на тысячу жителей). Далее следуют Новгородская (16,5), Ленинградская и Новосибирская области (по 16,1). Эти регионы отличают привлекательность для переезжающих и доступные цены на вторичное жильё (в Свердловской, Новгородской областях и Калмыкии «квадрат» вторички дешевле, чем в среднем по стране, на 12%, 23% и 31% соответственно). В среднем по России на тысячу жителей приходится 13 неипотечных сделок, а в Москве – чуть больше 10.
* Рейтинги основаны на данных Роскадастра о сделках, зарегистрированных в ЕГРН за 2024 год и январь–февраль 2025 года, статистике Росстата о численности и доходах населения, а также данных аналитического центра М2.
