Госжилстройнадзор: как уральцам перейти на прямые договоры по оплате ЖКУ

Специалисты Госжилстройнадзора Свердловской области разъяснили порядок заключения прямых договоров собственников квартир с поставщиками ресурсов.

Новость по теме

На Урале утвердили цены на услуги ЖКХ на 2018 год

Новый закон был принят из-за больших долгов, которые накопили управляющие компании. Часто задолженность возникает из-за нарушений по оплате, которые позволяют себе УК. Возможность перехода на прямые договоры с поставщиками энергоресурсов появилась в апреле 2018 года. Основанием для этого может стать:

1. Решение общего собрания собственников;

2. Односторонний отказ поставщиков от услуг управляющей компании из-за накопленных долгов за ранее потребленные ресурсы.

В первом случае договор между поставщиками и собственниками будет обязательной необходимостью. Во втором – этого не потребуется, ресурсоснабжающей организации достаточно будет уведомить о своем решении УК и Госжилстройнадзор. Нужно также будет подтвердить факт отказа от посреднических услуг в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).

Специалисты отмечают, что договор о снабжении дома коммунальными услугами прекращается спустя 30 дней с момента уведомления всех заинтересованных сторон. Но эта норма распространяется только на жилые и нежилые помещения в МКД. Взаиморасчеты за ресурсы, направленные на содержание и обслуживание общедомового имущества, остаются в неизменном виде. Пплата за них по-прежнему выставляется в адрес УК. Далее эти расходы будут распределяться между всеми собственниками помещений.

Важный момент: после перехода на прямые договоры с ресурсниками выставление хозяевам жилья в счетов за коммунальные услуги со стороны УК будет незаконным. Это влечёт за собой штраф и, возможно, лишение лицензии.

Если же оплата в адрес УК по какой-то причине уже была проведена, повторно оплачивать эту услугу жильцам не нужно. В этом случае будет считаться, что собственник свои обязательства перед поставщиком выполнил, и задолженность будет взыскиваться с управляющей компании.

Более подробно о переходе на прямые договоры с поставщиками энергоресурсов можно узнать у специалистов Минстроя РФ на сайте РосКвартал.