Администрация Екатеринбурга начала проверку распределения земли под застройку бизнес-объектами и жильём. Повод для ревизии дала история с участком, где внезапно появился торговый павильон, и... подозрительный документ.
По цене золота
Участок почти в самом центре Екатеринбурга простаивал с начала 90-х годов. С тех времён в границах улиц 8 Марта – Большакова – Степана Разина была строительная площадка, огороженная забором. По Градостроительному плану, тут должна была быть станция «Бажовская», но на реализацию проекта не хватило денег, и кусок «золотой» земли был фактически заморожен. Однако пару лет назад территория начала преображаться: был убран забор, появилось заведение, похожее на общепит, и автостоянка.
В 2019 году возникли вопросы к арендатору – компании «Промавтосервис», а спор переместился в Арбитражный суд. Предприниматель требовал от мэрии возможность выкупа земли, поскольку на ней было возведено капитальное строение. Его наличие позволило «Промавтосервису» выкупить участок без торгов за 15% от кадастровой стоимости. В свою очередь, представители администрации настаивали на том, что земля была получена в пользование без права капитальной застройки, ведь здание по проекту возводилось как паркинг.
Судебного решения по этому спору пока нет, но в процессе всплыли интересные детали. Так, стало известно, что в 2014 году распоряжение об аренде земли, подписанное тогдашним сити-менеджером 
Екатеринбурга Александром Якобом, было кем-то изменено. Кем – пока непонятно, говорит замглавы администрации Екатеринбурга Алексей Бирюлин. По его словам, никто из чиновников не давал разрешения менять назначение участка (изначально – только автопарковка) и строить на нём объект капитального строительства.
Тем не менее в регистрационную палату ушел фальсифицированный документ, на основании которого участок земли стоимостью около 90 млн рублей может уйти в частные руки почти в 7 раз дешевле. Более того, стало известно о планах арендаторов возвести на месте входа на станцию «Бажовская» 18-этажный жилой дом почти на 200 квартир общей площадью 13 тысяч квадратных метров. Эксперты уже высказали опасение, что проект угрожает объектам метрополитена. К тому же администрация вложила 1,5 млрд рублей в строительство станции, но в случае возведения дома открыть под ним станцию будет проблематично.
Бумажный аудит
Спорная ситуация заставила депутатов гордумы Екатеринбурга начать проверку документов, на основании которых администрация города прежних лет давала землю в аренду. Об этом шла речь на комиссии по городскому хозяйству муниципального парламента, член которой Алексей Вихарев заявил «АиФ-Урал» о желании навести порядок в этой сфере.
Парламентарий рассказал о том, что целью проверок будет выявление ошибок при оформлении земельных документов, в которых сознательно или нет, но были допущены ошибки. «Возможность вернуть в муниципальную казну потерянные в таких случаях деньги есть на любых этапах – хоть в суде, хоть в переговорах», – резюмировал Алексей Вихарев.
Господин Бирюлин уточнил, что работа по проверке уже ведётся. «Установлена схема вывода земельных участков, наиболее привлекательных для жилищного строительства. Мы работаем только год», – пояснил замглавы администрации, не оценивая, сколько подобных участков могло быть выведено из собственности администрации города по поддельным документам.
Сейчас вопрос о продлении земельного соглашения активно не обсуждается. Наблюдатели не исключают, что оно будет прекращено и все неразграниченные территории снова попадут в юрисдикцию администрации Екатеринбурга.
Крупный застройщик прокомментировал протесты в Краснолесье 
В Екатеринбурге добились временного сохранения березовой рощи в Краснолесье 
Кто «заказал» депутата Конькова? 
Мэрия Екатеринбурга нарушает все нормы градостроительства 
Дольщики и Хинштейн нашли корень проблем в мэрии Екатеринбурга