Волокита и сознательное затягивание согласования документов давно стали фирменными приемами администрации Екатеринбурга, в том числе – в отношении застройщиков.
Сроки затянулись
Сегодня большинство из них заинтересованы в передаче градостроительных полномочий в ведение области. Что само по себе не удивительно: в прокуратуре скопились целые тома материалов, свидетельствующих о систематическом нарушении городскими чиновниками градостроительного законодательства.

Проблема в том, что сроки, на которые затянулось согласование строительства, выходят за все мыслимые и немыслимые пределы. Проект, предполагающий возведение жилья на общей площади от 1,5 до 2 с лишним тысяч гектаров, родился еще в 2008 году. Годом позже тогдашний мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий согласовал планировку и эскиз проекта. В 2012 году компания «Главсредуралстрой» представила на утверждение необходимую документацию, а инженерные решения были согласованы с городскими властями и одобрены на публичных слушаниях.
Впрочем, окончательное постановление так и не было подписано главой Екатеринбурга, а город… неожиданно выдал новые требования к градостроительной документации.
Мимо ушей
Между тем через полгода прокурор Екатеринбурга потребовал у администрации устранить нарушения закона. При этом мэрия пропустила его предписание мимо ушей. Тогда, в сентябре 2013 года, аналогичное требование вынесла уже областная прокуратура. Надзорное ведомство, в частности, указало на «умышленное создание административных барьеров», «волокиту», «отсутствие квалифицированного подхода» и «непрофессионализм». Кроме того, прекратить нарушение закона о защите конкуренции настоятельно порекомендовало и областное УФАС.
Но это еще не все: ряд специалистов усмотрел в действиях мэрии еще и момент коррупции!
Тем не менее старт проекту все-таки был дан – после того, как им занялся один из московских девелоперов. Последнему удалось решить вопрос с мэрией. Но, даже договорившись с москвичами, «серый дом» не спешил с выдачей всех бумаг. И об этом свидетельствует очередной интерес прокуратуры к стройплощадке. В начале 2014 года надзорное ведомство заподозрило, что строительство началось без соответствующего разрешения, и даже оштрафовало строителей на полмиллиона!
Три года судились
Показательно, что городские чиновники похожим способом умудрились заволокитить проект «Главный проспект» – пусть не столь масштабный, но, безусловно, имиджевый для Екатеринбурга. По словам представителя застройщика Олега Гусева, компания долгие годы пыталась получить в мэрии документы для освоения бывшей площадки завода ОЦМ в центре Екатеринбурга. Проект застройки квартала улиц Ленина - Шейнкмана - Попова - Сакко и Ванцетти разделен на два этапа. Первый предполагает реконструкцию корпусов завода, и он скоро будет завершен. А вот второй этап забуксовал. Компания долгое время вообще не могла получить в мэрии градостроительный план земельного участка и была вынуждена обратиться в суд. «Пришлось три года судиться», – сетует Олег Гусев.
Правда, в конце 2014 градостроительный план все-таки был выдан, и Арбитражный суд признал бездействие мэрии Екатеринбурга незаконным. «Но они допустили ряд технических ошибок в документе, – отмечает представитель застройщика. – Например, провели границы по зданиям. В итоге мы не можем работать дальше. Сейчас уже выданный градостроительный план земельного участка оспаривается в суде».
Из-за всех этих перипетий застройщик по-прежнему не может приступить к разработке проектной документации. И именно эти еще не рассчитанные параметры на днях возмутили городскую общественную палату.
«Откровенное вранье»
– Что касается состоявшегося 29 сентября заседания общественной палаты, то представителей застройщика на него даже не приглашали, отмечает Олег Гусев. – Более того, там было откровенное вранье! Демонстрировали какие-то эскизы, которые к нашему проекту не имели никакого отношения. Говорили, что мы якобы разрушили памятник архитектуры, хотя мы немало вложили в его реставрацию и все делаем под надзором специалистов. Участников заседания откровенно вводили в заблуждение…
Сейчас большинство застройщиков, в связи с возможной передачей полномочий на областной уровень, заняло выжидательную позицию. Портить отношения с городской властью никто не хочет. Но сложившаяся ситуация не устраивает никого.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть