Прецедент налицо
На прошлой неделе под ковш экскаватора попал многоквартирник на улице Боткинской, 115 в микрорайоне Уралмаша. Мэрия Екатеринбурга совместно со службой судебных приставов снесла арендный (доходный) дом, принадлежащий уроженцам Китая.
Стоит отметить, что ранее это здание уже частично сносилось и собственникам было выдано предписание - оставшуюся часть ликвидировать самостоятельно. Однако владельцы общаги - граждане КНР У Вэньге и Гу Фуюй - предписание не выполнили. Вместо того чтобы снести здание, они… достроили уже разрушенную часть. Как сообщает пресс-служба городской администрации, «такого неуважения к российскому законодательству не ожидали даже судебные приставы».
Для сноса объекта была направлена тяжелая строительная техника - экскаватор. Он за считанные часы сравнял здание с землей. В дальнейшем ответчики должны будут выплатить в городской бюджет денежную сумму, затраченную на ликвидацию постройки.
В службе судебных приставов отмечают, что снесенная общага была построена на участке, предназначенном для ИЖС. Жили в ней в основном китайцы, приехавшие в столицу Урала на заработки. Здание было возведено незаконно и с многочисленными нарушениями. Так, периметр и высота его превышали нормы - у дома было четыре этажа, хотя их количество не должно быть больше трех. Площадь здания занимала 60% территории участка, хотя дозволенный максимум в этом случае составляет лишь 20%.
Строить нельзя уничтожить
Напомним, что скандал, связанный со сносом пятиэтажки на 60 квартир в поселке Вешки Московской области, стал причиной нешуточного ажиотажа в других регионах России. Суд приговорил застройщика к ликвидации здания, однако нечистые на руку продавцы успели через Сеть продать порядка сорока квартир. В результате многие семьи лишились денег, и, на данный момент, остались без жилья.
Замглавы управления архитектуры Екатеринбурга Михаил Волков:
- Вся проблема в том, что по нынешним законам индивидуальное жилищное строительство ведется почти бесконтрольно: не предусмотрен ни госнадзор, ни муниципальный контроль. Застройщик в связи с этим нередко ведет себя безответственно, а квартиры, возведенные в таких домах, получают неопределенный статус. Фактически это суррогат, приспособленный под проживание граждан.
Между тем, судя по всему, чиновники не собираются останавливаться на достигнутом. По данным мэрии Екатеринбурга, на территории города уже сейчас насчитывается порядка 46 многоквартирных домов, возведенных на землях под ИЖС. А по информации Уральской палаты недвижимости, их уже свыше 100. Зачастую в таких домах нет централизованного водоснабжения, тепла и канализации, детских площадок и нормальных парковок.
Проблема здесь в том, что квартиры в таких домах - при существующей дороговизне жилья - уже пользуются немалым спросом. Но ни один из покупателей не застрахован от того, что однажды в стены его квартиры постучится ковш экскаватора. Потому что, как уже неоднократно заявляли специалисты мэрии, все многоквартирные дома, построенные на землях ИЖС, будут снесены.
На заметку:
Дабы ваше будущее жилье не попало в конечном итоге под молоток закона, перед заключением договора запрашивайте у застройщика следующие документы:
- разрешение на строительство многоквартирного жилого дома
- разрешение на подключение его к сетям
- разрешение на ввод в эксплуатацию (в случае завершения строительства)
Екатеринбургские бомжи по муниципальной нужде 
В Екатеринбурге снова ломают многоквартирник на землях ИЖС 
В столице Урала сносят очередной многоквартирник на землях ИЖС 
В Екатеринбурге сровняли с землей многоквартирник на землях для ИЖС 
В Екатеринбурге строители сносят пять домов, построенных на землях для ИЖС