Цены на жильё в Екатеринбурге продолжают падать, однако в исторической перспективе процесс этот не столь заметен. За двадцать лет стоимость недвижимости в столице Урала выросла в десятки раз!
Торг уместен
В столице Урала продолжает дешеветь вторичка. С конца 2014 по август 2015 года цены снизились на 4,4%, и, судя по всему, это далеко не предел. Во всяком случае, за последние четыре недели уровень падения составил 0,7%. Больше всего стоимость жилья упала в центре и районах третьего пояса.
Напомним, что вице-президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Татьяна Деменок ещё в конце прошлого года спрогнозировала 15-процентное снижение цен на вторичном рынке. Другие аналитики предполагают, что падение будет не столь глобальным, но тем не менее продавцы будут вынуждены идти на уступки. Уже сегодня некоторые риелторы и хозяева квартир готовы скинуть до 10%.

Между тем накануне VIII Уральского форума по недвижимости, который проходит в эти дни в Екатеринбурге, специалисты подвели кое-какие итоги развития рынка жилья за последние 20 лет. По данным экспертов, стоимость квадратного метра в период с 1995 по 2015 год на вторичном рынке выросла в 43 раза! При этом если считать в долларах, то цена одного «квадрата» увеличилась всего в три раза.
Самый значительный рост цен в столице Урала произошёл в 2006 году. Тогда стоимость «квадрата» поднялась более чем в два раза. Те, кто вложился в то время в недвижимость, получили гигантские барыши. Свердловские риэлторы помнят, как из Тюмени приезжали толстосумы-нефтяники и скупали жилую недвижимость подъездами.
Были в истории рынка и обратные процессы. Наиболее серьёзное снижение произошло в 1999 и в 2009 годах – на 15%. Некоторые специалисты считают, что сегодня рынок жилья испытывает нечто похожее. Иными словами, история движется по кругу.

Вечные вопросы
Впрочем, объёмы ввода нового жилья в мегаполисе за последние два десятилетия также выросли, хотя и не столь ощутимо – в три раза. Если в 1995 году строители возвели 385 тысяч квадратных метров, то в последние несколько лет эта цифра находится на уровне миллиона «квадратов».
Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков:
– На протяжении последних двадцати лет сектор недвижимости неоднократно сталкивался с периодами спада и подъёма. Изменялись требования к помещениям, корректировались предпочтения и возможности покупателей. Текущий спад на рынке возвращает нас к вопросам, что было движущей силой для него в прошлые годы и на чём можно строить дальнейший рост в будущем…
Стоит также отметить, что сегодня объём предложения строящегося жилья в два раза превышает предложение на вторичном рынке. И в любом случае покупать квартиру или комнату сегодня или подождать ещё большего снижения, решать вам. Рынок недвижимости полон сюрпризов.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть