Администрация Екатеринбурга предложила ввести новую схему исчисления налога с 2020 года, то есть первые платежки по новой системе горожане получат в 2021 году. Однако в Екатеринбургской городской думе решили не торопиться с этим решением и отложили вопрос до ноября.
«Шкурный» вопрос
Новые ставки налога будут действовать уже через два месяца с небольшим, а в 2021 году жителям столицы Урала начнут приходить «письма счастья». При налогообложении будет учитываться кадастровая стоимость объектов, при этом ставку (от 0,1% до 0,3%) законодатели отдали на откуп муниципалитетам. Она-то и вызвала наибольшие споры в столице Урала.
Такие же – прогрессивные – ставки планируется ввести для частных домов и комнат. Владельцы гаражей и паркингов рассчитаются по ставке в 0,1%. При этом к каждому объекту будет применяться налоговый вычет. Например, в квартире налогом не будут облагаться 20 «квадратов», в частном доме – 50, а в комнате – 10. Есть также преференции для многодетных семей. Предполагается, что переход на новую систему будет плавным (в течение трёх лет).
Каждый второй
В мэрии уверены, что прогрессивная шкала налога защитит подавляющее большинство жителей Екатеринбурга, якобы 70% квартир в столице Урала стоит менее 4 млн рублей. Чиновники проанализировали опыт крупных городов, и выяснилось, что какого-то единого подхода к этому вопросу в других мегаполисах нет.
Например, социально ориентированную ставку в 0,1% применили Новосибирск и Челябинск, а хорошо наполняющую бюджет 0,3% – Казань, Омск и Самара. Москва, Питер и Пермь ввели дифференцированный коэффициент, и Екатеринбург решил пойти по такому же пути. Но не всё так просто.
Во-первых, массу недопонимания вызвал вопрос кадастровой стоимости. «Подозреваю, что она будет посчитана непрозрачно, - заявил депутат гордумы Виктор Сомиков. – Вы говорите, если есть ошибки, занимайтесь пересчётом. А если ошибка допущена системная, то сколько времени займёт этот пересчёт?»
Особое неприятие у депутата Владимира Крицкого вызвала максимальная ставка налога (0,3%) для недостроенных домов: «Представьте, человек взял кредит, денег на строительство не хватило, а тут ему ещё и налог повышают! Это не стимулирование частников, вы их попросту задушите! Люди просто начнут продавать такие объекты».
Кроме того, по его словам, 80% частного сектора в Екатеринбурге вряд ли попадёт в категорию ниже 3 млн рублей. Следовательно, хозяевам придётся платить по жёстким ставкам - от 0,2% до 0,3%.
«Новый налог станет бременем для молодых семей, которые берут в ипотеку двух- и трёхкомнатные квартиры», - уверен парламентарий Николай Смирнягин.
Ряд народных избранников сделали вывод: прогрессивная шкала может привести к тому, что платить по максимуму будет каждый второй житель Екатеринбурга.
Цена вопроса
«Если депутаты не пропустят изменения, начнётся прямое действие Налогового кодекса, и начисления будут производиться по минимальной ставке 0,1%, - сказала замглавы Екатеринбурга по стратегическому планированию Марина Андрусь. - Однако городской бюджет при таком исходе может не получить более 200 млн рублей в год, а это новый детский сад».
Ранее чиновница также прозрачно намекала, что повсеместное введение коэффициента в 0,% «для всех» обогатило бы казну на 890 млн.
Между тем споры о налоге на имущество физлиц в Екатеринбурге плавно перетекли в дискуссии по налогу для организаций. Бизнесмены уже посетовали, что его резкий рост вынудит собственников торговых и деловых центров повысить арендную плату. В результате пострадает малый бизнес, начнётся повышение цен на товары и услуги, пострадает конечный потребитель, вырастет социальная напряжённость. Но это уже другая история.
Кадастровая оценка и будущие налоги. Что думает бизнес? 
Жители элитного дома «Тихвинъ» в Екатеринбурге погрязли в долгах 
Свердловских предпринимателей атаковали лженалоговики