Специалисты Госжилстройнадзора Свердловской области разъяснили порядок заключения прямых договоров собственников квартир с поставщиками ресурсов.
Новый закон был принят из-за больших долгов, которые накопили управляющие компании. Часто задолженность возникает из-за нарушений по оплате, которые позволяют себе УК. Возможность перехода на прямые договоры с поставщиками энергоресурсов появилась в апреле 2018 года. Основанием для этого может стать:
1. Решение общего собрания собственников;
2. Односторонний отказ поставщиков от услуг управляющей компании из-за накопленных долгов за ранее потребленные ресурсы.
В первом случае договор между поставщиками и собственниками будет обязательной необходимостью. Во втором – этого не потребуется, ресурсоснабжающей организации достаточно будет уведомить о своем решении УК и Госжилстройнадзор. Нужно также будет подтвердить факт отказа от посреднических услуг в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Специалисты отмечают, что договор о снабжении дома коммунальными услугами прекращается спустя 30 дней с момента уведомления всех заинтересованных сторон. Но эта норма распространяется только на жилые и нежилые помещения в МКД. Взаиморасчеты за ресурсы, направленные на содержание и обслуживание общедомового имущества, остаются в неизменном виде. Пплата за них по-прежнему выставляется в адрес УК. Далее эти расходы будут распределяться между всеми собственниками помещений.
Важный момент: после перехода на прямые договоры с ресурсниками выставление хозяевам жилья в счетов за коммунальные услуги со стороны УК будет незаконным. Это влечёт за собой штраф и, возможно, лишение лицензии.
Если же оплата в адрес УК по какой-то причине уже была проведена, повторно оплачивать эту услугу жильцам не нужно. В этом случае будет считаться, что собственник свои обязательства перед поставщиком выполнил, и задолженность будет взыскиваться с управляющей компании.
Более подробно о переходе на прямые договоры с поставщиками энергоресурсов можно узнать у специалистов Минстроя РФ на сайте РосКвартал.
Скандально известный уральский депутат задолжал за коммунальные услуги 
Олигарх от ЖКХ. Почему коммунальные короли за дворников не отвечают 
Война за коммуналку. На Урале жертвами передела рынка становятся журналисты 
Первоуральцы задолжали за тепло и горячую воду более миллиарда рублей 
Когда «раздевается» управдом