Точки роста для девелоперов. Эксперт назвал перспективные направления

Рынок жилищного строительства адаптируется к более умеренным темпам роста: застройщики сталкиваются с изменением структуры спроса, дефицитом кадров и снижением рентабельности по отдельным проектам. При этом отрасль сохраняет устойчивость и продолжает запускать новые проекты. 

В таких условиях дополнительными точками роста для девелоперов становятся комплексное развитие территорий (КРТ), восстановление объектов культурного наследия (ОКН) и их приспособление для современного использования и повышение эффективности продаж. Об этом рассказал вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» ДОМ.РФ Банк Александр Чобан на форуме «100+ TechnoBuild» в Екатеринбурге.

По словам Александра Чобана, сегодня покупатель становится более избирательным и при выборе жилья все больше ориентируется на качество проекта, смыслы, которые девелопер в него вкладывает, и создаваемые сценарии жизни. 

Одним из инструментов создания качественного жилья является КРТ. Механизм позволяет одновременно создавать современное жилье, инфраструктуру и новую городскую среду, а также сокращать инвестиционно-строительный цикл. Сегодня в портфеле компании на Урале 20 проектов КРТ с градостроительным потенциалом 2,2 млн кв. м. Объем кредитных линий составляет 182,5 млрд рублей.

«Рынок продолжает меняться и адаптироваться к новым условиям работы. Девелоперам важно подстраиваться под изменяющуюся конъюнктуру спроса, чтобы сохранять устойчивость проектов и конкурировать за покупателя. Проекты со смыслом будут выбирать и покупать вне зависимости от ситуации на рынке. Также девелоперам необходимо искать новые точки роста. Например, восстановление объектов культурного наследия и их приспособление под современные нужны. Такие проекты — это одновременно и дополнительная точка роста, и источник льготного финансирования, который позволяет делать проекты более устойчивыми, маржинальными и интересными для инвесторов», — отметил Александр Чобан.

ДОМ.РФ Банк видит большой потенциал в ОКН. Интерес к таким проектам растет как со стороны бизнеса, так и со стороны покупателей. Компания уже заключила 19 договоров на реализацию проектов по восстановлению ОКН в девяти регионах, еще более 100 заявок находятся в работе.