У разбитого корыта. Уральские пайщики ждут диалога с Игорем Холманских

Непростая ситуация сложилась в Кургане, где люди не могут добиться защиты своих прав и справедливости, хотя многие вложили в строительство дома буквально все свои сбережения: кто-то - личные накопления, а кто-то - материнский капитал и военные сертификаты.

Квартир ждут уже более 6 лет

Эта история продолжается уже более шести лет. В Кургане дольщики вложили почти 16 млн руб., но всё, что они получили, - лишь фундамент жилого дома, заросший бурьяном, по адресу: Солнечный бульвар, 12. И даже это незавидное имущество у них могут отобрать, а деньги в итоге получат совсем другие люди.

Изначально застройщиком выступала компания ООО «Строй-Стандарт». Один из дольщиков, Андрей Гураль, внёс 1,3 млн руб. Эту сумму ему удалось получить благодаря военному сертификату. После службы в различных гарнизонах хотелось наконец справить новоселье. Сдать дом обещали к 31 декабря 2011 года, так что отметить можно было не только новоселье, но и Новый год. Однако ключей от своей квартиры Гураль ждёт до сих пор. Сейчас он вынужден снимать жильё в посёлке в окрестностях Кургана, так как военной пенсии, чтобы арендовать квартиру в самом городе, не хватает.

А вот Мария Голикова ради будущей квартиры пожертвовала материнским капиталом, вместе с другими сбережениями сумма составила 600 тыс. руб. За то время, пока семья Голиковых ждёт своё жильё, сын уже пошёл в школу. Как и раньше, Мария вместе с мужем и двумя детьми вынуждены жить в однокомнатной квартире.

Другой дольщик, Николай Потоскуев, внёс более 3,5 млн руб., за прошедшие шесть лет он перенёс тяжёлую болезнь и фактически стал инвалидом.

Надо сказать, историй о том, как дольщики годами ждут своего жилья в Зауралье, как и в других регионах страны, к сожалению, довольно много. Но в случае с домом на Солнечном бульваре дело осложняется неожиданным поворотом. Появляются ещё 18 человек, которые претендуют на недостроенный дом.

А были ли 50 миллионов?

Ещё в 2013 году правоохранительные органы возбудили уголовное дело в отношении Александра Бабицына, бывшего директора компании «Строй-Стандарт». Его обвиняют в том, что он совершил в отношении десяти дольщиков мошеннические действия и преднамеренно не исполнил свои договорные обязательства. В 2016 году экс - руководителя строительной организации признали виновным и осудили. В ходе расследования удалось выяснить, что А. А. Бабицын выдал 18 лицам корешки приходных кассовых ордеров от имени юридического лица и подписал с каждым из них договоры долевого участия. Так в 2010 году появился кооператив ЖСК «Бульвар Солнечный, 12», те самые 18 лиц, которым Бабицын, уже будучи отстранённым от руководства компанией судом, выписал кассовые документы от имени ООО «Строй-Стандарт», создали кооператив ЖСК «Бульвар Солнечный, 12» и путём уступки прав по липовым финансовым документам произвели оплату вступительных взносов и стали членами кооператива, согласно приходным кассовым ордерам на сумму более 50 млн руб.

Но надлежащие дольщики, за чей счёт построили фундамент, с самого начала сомневались, что такие деньги действительно поступили на счёт кооператива. По их убеждению, главной целью было не достроить дом, а, ничего не вкладывая, завладеть недостроенным объектом. В доказательство потерпевшие дольщики приводят, в частности, тот факт, что на собрание кооператива в 2013 году надлежащих дольщиков не пригласили. На этом же собрании выносят решение о продаже недостроенного объекта и разделе денежных средств, согласно имеющимся квадратным метрам и внесённым суммам. Если вспомнить, что надлежащие дольщики внесли 16 млн руб., а в сомнительных приходных ордерах указано более 50 млн руб., то ясно, что тем, кто первоначально внёс деньги и на чьи денежные средства построен фундамент, вообще ничего не достанется.

Потерпевшие дольщики в сентябре 2013 года подают иск в гражданский суд Кургана. Поначалу суд выносит решение в пользу вышеупомянутых 18 лиц, так как они представили корешки приходных кассовых ордеров. Однако позднее потерпевшие дольщики узнали, что на самом деле за этими ордерами не стоит никаких реальных денег - они попросту липовые, полученные в счёт непонятных, ничем не доказанных личных долговых обязательств А. А. Бабицына.

Поэтому потерпевшие обратились в правоохранительные органы Кургана, требуя привлечь данных лиц к уголовной ответственности за обман суда и завладение имуществом, которое построили на средства надлежащих дольщиков.

Состав преступления обозначил Курганский городской суд, когда в декабре 2016 года рассматривал жалобу надлежащих дольщиков на постановление следователя об очередном отказе в возбуждении уголовного дела. В постановлении суд указал, что передача денежных средств А. А. Бабицыну как физическому лицу не могло служить основанием для заключения с ним договоров долевого участия, и добавил, что факт регистрации договоров в управлении Федеральной службы государственной регистрации права свидетельством законности действий тех 18 человек быть не может и не является.

Есть и другие подозрительные моменты во всей этой истории с якобы передачей 50 млн руб. Так, федеральный закон о долевом участии гласит: если гражданин передал денежные средства лицу, не имеющему право принимать денежные средства в уплату по договорам долевого участия, гражданин, узнав об этом, вправе потребовать немедленного возврата от данного лица денежных средств, но при этом не вправе являться дольщиком.

Почему ещё в 2013 году в ходе уголовного дела 18 человек, когда узнали, что их денежные средства не поступали застройщику, не потребовали от Бабицына вернуть деньги? Более того, они даже написали заявление следователю, что претензий к Бабицыну не имеют!

Во что легче поверить? В то, что люди с лёгкостью пожертвовали миллионами рублей, или в то, что такая «доброта» объясняется тем, что никаких реальных денег на самом деле и не поступало? Ответ очевиден.

Прокуратура вынесла решение

Адвокаты справедливо считают, что, несмотря на очевидные факты, которые отражены в приговоре суда, дело явно волокитят - с апреля 2016 года отказывают в возбуждении, проводят дополнительные проверки.

Недавно следственное управление УМВД РФ по Кургану вновь вынесло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, указывая, что в действиях ненадлежащих дольщиков нет состава преступления. Звучит это странно, если учесть, что ранее суд прямо указывал на нарушения закона.

Кроме того, следователь указывает, что допрошенные 18 человек сообщили, что передавали деньги Бабицыну, как физическому лицу, по договорам займа, но сами договоры не составляли, а суммы передавали без документов, на доверительных отношениях.

Каким же образом следственные органы признают законность действий данных 18 лиц, если они осуществляли передачу денежных средств по договорам займа (которых даже не существует), а в рамках гражданского суда предоставляют финансовые документы от имени «Застройщика», юридического лица, регистрируют по ним права в Росреестре, уступают их в качестве оплаты вступительных взносов кооперативу? Между тем согласно законам РФ договоры займа свыше 10 минимальных оплат труда заключаются обязательно в письменной форме, а в случае отсутствия письменных доказательств доказывание передачи денежных средств путём свидетельских показаний законом не допустимо.

Кроме того, при вынесении постановления следователи ссылаются на факты, которые противоречат установленным судами фактам, что недопустимо и за что предусмотрена законом ответственность, согласно ч. 2 ст. 303 УК РФ, ведь данные действия подрывают веру населения в социальную справедливость и равенство граждан перед законом.

Сейчас надлежащие дольщики продолжают борьбу за свои права. 22 июня 2017 года в Курганском городском суде должно было слушаться дело о признании незаконным очередного постановления следователя СКУ РФ по Кургану, однако слушание не состоялось: прокуратура отменила постановление следователя. Так что у людей появилась реальная надежда, что доводы их наконец услышали и справедливость восторжествует.

Сами дольщики хотят только одного - чтобы им вернули недостроенный дом и наказали тех, кто пытается этим имуществом завладеть, используя явно незаконные методы.

Потерпевшие дольщики - надлежащие члены кооператива намерены обратиться к полномочному представителю Президента РФ по УрФО Игорю Холманских с призывом разобраться в деле, особое внимание обратив на решения правоохранительных органов.

В своём обращении дольщики пишут: «Огромные усилия прилагает Президент РФ Владимир Путин в борьбе с коррупцией в правоохранительных органах… В июне 2017 года он сказал, что это только начало, указав, что коррупция препятствует экономическому развитию страны и, кто бы какие ранги ни занимал, за коррупцию и связи с криминалом они будут наказываться».

Вероятно, окончательно в то, что справедливость восстановлена, Андрей Гураль, Мария Голикова и многие другие поверят только тогда, когда получат наконец свои квартиры. Те самые, где они должны были жить уже шесть лет, не подозревая, как тяжело пробиваться через залы судов и кабинеты следователей. Этот опыт они охотно бы променяли на своё жильё.

Смотрите также:

• Кто ответит за утонувший дом? →
• Как пожаловаться на судей →
• Граница: спорные земли →