В уральской глубинке дорожают дома и квартиры

Цены завышены

- Цены на жилье в Екатеринбурге завышены баснословно, - считает наш постоянный читатель Валерий Нефедов. - 70 тысяч рублей за квадратный метр (в среднем!) - это просто грабеж среди бела дня. И, главное, непонятно, почему строят мало именно доступного жилья…

Между тем доля «дешевого» жилья на Среднем Урале мало-помалу растет. Если верить областным чиновникам, в 2012 году в Свердловской области было введено в эксплуатацию на 72% больше жилья эконом-класса, чем в предыдущий период. Кроме того, свердловчанам бесплатно предоставили 1345 земельных участков, 150 из которых пришлось на долю многодетных семей.

В этом году в регионе планируется на безвозмездной основе передать в собственность свердловчан землю для индивидуального строительства в Красноуфимске, Серове и Сысерти. Причем в последнем городском округе для льготников выбрали участок в 1 км от поселка Колос. Предоставлять наделы для ИЖС предполагается в порядке очередности.

Впрочем, чиновники отмечают, что для этого к сентябрю 2013 года нужно подготовить проект планирования территории, разделить ее на участки в 10 соток и обеспечить газовыми сетями, системой электроснабжения, водопроводом, канализацией и дорогой по границе общего участка.

Все в деревню?

Кстати сказать, стоимость жилья в деревнях и селах Свердловской области также не стоит на месте. За год цены на дома и квартиры в сельской местности заметно выросли. Если ранее один «квадрат» жилой недвижимости на селе стоил в среднем 28 560 рублей, то в этом году он обойдется уже в 32 080.

- Исходя из этих цен будет рассчитываться социальная выплата для предоставления государственной поддержки на строительство и приобретение жилья людям, проживающим в сельской местности, в том числе молодым специалистам, - рассказал представитель министерства АПК и продовольствия региона Владимир Азанов. - В прошлом году в Свердловской области по этой программе улучшили свои жилищные условия 222 семьи.

Ставки вырастут

Как сообщает пресс-служба областного правительства, в этом году в уральской глубинке планируется построить 13 200 «квадратов» жилья. Из них 7900 квадратных метров придется на молодые семьи и молодых специалистов.

Стоит отметить, единственной возможностью для большинства «рядовых» уральцев улучшить свои жилищные условия была и остается ипотека. По мнению экспертов, средняя стоимость кредита на приобретение жилья в том же Екатеринбурге составляет сегодня 12-13%. Однако брокеры и банкиры столицы Урала уверены: в 2013 году средняя ставка по ипотеке вырастет на 0,5-1%. Тенденция на повышение ставок уже наметилась, и связана она с подорожанием кредитных ресурсов.

Напомним, что еще десять лет назад ставки по ипотеке в Свердловской области составляли 20% годовых и более. Заметное снижение произошло с появлением Свердловского агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Кроме того, заметное влияние на стоимость жилищных кредитов оказал в свое время Владимир Путин, заявивший о необходимости «стремиться к тому, чтобы ставки по ипотеке составляли 5-6% годовых».

Интересный момент: среди ипотечных заемщиков в столице Урала появляется все больше выходцев из ближнего зарубежья. Зачастую они не могут предоставить кредитной организации официальные справки о своей зарплате. И хотя в кредите им не отказывают, процентные ставки для трудовых мигрантов заметно выше.

Смотрите также:

• Уральцы тратят материнский капитал на покупку жилья →
• Ставки по ипотеке на Среднем Урале будут расти →
• Уральцы стали чаще брать кредиты на жилье →