Добрососедство с инициативой. Кто становится «Лидером дома»?

Вы поселились в новой квартире. Прошла пора первых восторгов, наступило время первых перемен. И если на своей законной жилплощади вы можете (в рамках законодательства) что-то благоустраивать, то в подъезде, во дворе не всё возможно. Да и тратить на это время, будем честными, не каждый захочет. Хорошо, когда появляются люди, которым не сидится на месте, неравнодушные, способные повести за собой. О некоторых из них, участниках конкурса «Территория» в номинации «Лидер дома» в Екатеринбурге подробнее читайте на ural.aif.ru.

Открытое общение

«Что мешает взаимопониманию людей? Отсутствие общения и обмена мыслями», – считает Светлана Дудорова, лидер ЖК «Облака» (ул. Цвиллинга, 58). Точно также общение управляющей компании с жителями не всегда понятно. То, что для сотрудников управляющей компании обыденность, для многих становится неожиданностью. И иногда вызывает недопонимание. Почему нельзя просто так посадить куст сирени или поставить беседку? Почему без собрания собственников нельзя поставить шлагбаум? Недопонимание, а иногда и споры становятся неизбежны. Но что если наладить это общение? Если показать жителям внутреннюю «кухню» работы дома? Когда будут видны результаты действий УК и всех её подрядчиков, недопонимание (да и многие вопросы) исчезнет.

Но жизнь дома – это не только решение бытовых проблем, разъяснение нормативных актов и порядка действий управляющей компании и сервисных служб. Добрососедское общение, создание единого комьюнити и сбор единомышленников позволяют сделать дом по-настоящему тем местом, куда хочется возвращаться. Где «все свои». И совместные дела помогают в этом лучше другого. Сбор вещей для беженцев и совместные праздники с привлечением детских клубов становятся отличным подспорьем для создания хороших отношений.

«Люди отзывчивы и добры! И простое человеческое слово поможет сделать так, что и шум излишне трудолюбивых строителей не станет слишком надоедливым, и правила парковки соблюдаются, и двор будет чистым», - рассказывает Светлана.

Справедливая строгость

Максим Барбашин представляет Совет дома ЖК «Москва» (ул. Московская, 77), который впервые был выбран на общем собрании собственников в июле 2013 года. Работа Совета совместно с управляющей компанией и всеми заинтересованными жителями была направлена и на решение сиюминутных (но таких важных!) проблем: борьба с нарушениями правил стоянки автотранспорта, выгула собак и др., и на разработку концепции двора. Приходилось обращаться в администрацию района, в прокуратуру, чтобы принимались важные и законные решения.

«Своими достижениями мы считаем установку спортивных снарядов для подростков и взрослых, появление пешеходного перехода по ул. Шейнкмана по пути детей в школы №5 и №10, которым пользуется весь квартал», - делится Максим Александрович.

Одной из важных заслуг Совета является формирование фонда от коммерческих доходов – средства, поступающие от сдачи в аренду части земельного участка, подсобных помещений, поступления от провайдеров за размещение оборудования и т.д. Собрано более 10 млн рублей. Эти средства позволили реализовать ряд инфраструктурных проектов по улучшению качества проживания в комплексе.

Но подобные изменения оценили не только жители дома. В 2023 году Администрация Ленинского района Екатеринбурга наградила Совет дома ЖК «Москва» особым знаком признания Общественного совета Ленинского района за активное участие в социально-общественной жизни района и города Екатеринбурга.

Поддержка и сплоченность

Лидеры дома в ЖК «Сириус» (пер. Широкий, 6) – Виктория Головачева, Полина Терешкина, Алексей Багрянцев, Мария Крылосова. Была создана Инициативная группа, которая смогла организовать принятие жизненно важного решения – замену УК от застройщика на УЖК «Территория-Восток». Почему для людей стало это важно?

«Мы видели, что нас не слышат. Просьбы и вопросы игнорируются, одни сплошные обещания. А жизнь в доме все больше становилась «неуютной». И при поддержке жителей, наших соседей, мы решили действовать. Для начала – найти ту управляющую компанию, которая поможет нам сделать двор закрытым, а дом безопасным и комфортным», - делится воспоминаниями инициативная группа дома.

Сменить управляющую компанию – звучит так просто. Но за одной строчкой текста стоят долгие недели напряжённой работы, дежурства в подъездах, сбор листов голосования. Замечательно, что к решению такой важной проблемы подключились заинтересованные и энергичные люди. Но ничего бы не получилось без активной поддержки собственников. А профессиональная команда УЖК во главе с директором – Александром Дюмаевым – поддерживала Инициативную группу ЖК «Сириус» и помогала грамотно пройти все этапы – голосование, многочисленные судебные заседания (ведь прежняя УК не хотела уходить мирно), передачу имущества дома. Спустя год с лишним борьбы, 1 декабря 2022 года, ЖК «Сириус» переходит под управление «Территории – Восток».

О достижениях и сплоченности жителей ЖК «Сириус» лучше всего говорит тот факт, что он стал победителем ежегодного конкурса «Территория добрососедства-2022» в номинации «Лидер дома».

Подводя итог

Да, лидером дома быть непросто. Многое не видно тем, кто никогда не погружался в эту работу. Не так часто гремит праздничная музыка – чаще идёт обычная, рутинная борьба за сиюминутные достижения, без которых не обойтись. Но, кажется, главные компоненты успех найдены: открытость, доверие, справедливость, поддержка и сплочение. Возможно, если применить этот рецепт, то в каждом доме возможны изменения и построения того сценария жизни, который хотите именно вы?