Современное жильё. Что изменилось и почему «уходят» подъезды?

Подход к строительству жилья принципиально изменился – сегодня застройщики стали делать акцент на комфорт, чтобы новосёлы не хлопотали о предстоящем ремонте. В прошлое уходят дворы с машинами, появляются лаунж-зоны прямо перед домом, и даже привычные для нас подъезды превращаются в холлы и парадные. Как застройщики делают жизнь людей комфортнее, читайте в нашем материале.

Чистовая отделка

Если десять лет назад квартиры «под ключ» были редким явлением, то сегодня застройщики всё чаще сдают жильё с чистовой отделкой – ламинат и обои под покраску, межкомнатные двери, натяжные потолки, оборудованная ванная комната с керамической плиткой на полу и стенах. Более того, в современных квартирах есть возможность создавать свой климат благодаря застеклённым лоджиям и пластиковым окнам с энергосберегающим стеклопакетом, которые не пропускают уральские морозы. Новосёлам остаётся только получить ключи и создавать уют в квартире.

- Вырос уровень жизни в целом, - комментирует Владимир Щеколдин, руководитель коммерческого управления ГК «ТЭН». – Люди хотят жить в современных квартирах с просторными кухнями-гостиными, лоджиями и панорамными окнами. При этом старый жилой фонд морально устаревает. Дома, которые 10 лет назад считались элитными, сейчас не всегда могут конкурировать с современными новостройками более низкого класса, особенно если сравнивать дворы и подъезды.

Зона комфорта

Застройщики предлагают людям новую концепцию жилья, когда зона комфорта начинается от входа в жилой комплекс, а не ограничивается квартирой.

- Большое значение мы придаём строительству комфортных мест общего пользования. Жильцы получают холлы с диванами, зонами ресепшена и бесплатным wi-fi. Например, в ЖК «Сказка» для каждого холла мы разрабатываем свой дизайн-проект. Это комплекс комфорт-класса, а совсем недавно такое было доступно только в «бизнесе». Входные группы мы делаем стеклянными, чтобы они пропускали как можно больше света. Время железных дверей и темных подъездов прошло. Безопасность людей обеспечивает охрана и система видеонаблюдения, - рассказывает Владимир Щеколдин.

Покупатели новостроек больше не хотят маленькие помещения, узкие коридоры и грязные от лап животных лестничные площадки. Вместе с архитекторами и дизайнерами застройщики стремятся создать в холлах или парадных (слово «подъезд» постепенно уходит из лексикона) тёплую, домашнюю атмосферу. Теперь после прогулки с домашним животным в специальном помещении для мытья лап можно будет привести любимца в порядок. Здесь же можно будет помыть и колёса велосипедам, коляскам и просто смыть песок с детских игрушек.

- Благодаря паркингам мы реализуем концепцию «Двор без машин» и автомобили во дворах постепенно становятся пережитком прошлого, - делится опытом Владимир Щеколдин. – Современный паркинг – это чистое, светлое помещение с удобной разметкой. Просто оставляете там машину и поднимаетесь на лифте в квартиру: о безопасности позаботятся камеры видеонаблюдения и контроль доступа. Люди стали чаще покупать паркинг, потому что это очень удобно.

Дворовое пространство в новостройках поднимают на уровень второго этажа, тем самым выделяя удобную и безопасную зону отдыха.

- В наших дворах прорезиненное покрытие, дизайнерские детские городки и спортивные площадки на любой вкус, в том числе зоны для воркаута. Это доступно и в эконом-классе, - комментирует Владимир Щеколдин. – Например, на детских площадках второй очереди микрорайона «Светлый» мы установим красивое, удобное и прочное оборудование фирмы KOMPAN с пожизненной гарантией. Пешеходные дорожки мы сделаем из плиточного покрытия разного цвета, посадим деревья и разработаем ландшафтный дизайн. В ноябре 2018 года в «Светлом» мы посадили 120 пятиметровых елей, и теперь у жителей микрорайона есть уникальная аллея — излюбленное место для прогулок.

Комплексная застройка квартала

Если в 1980-е, 90-е была распространена застройка микрорайонами, то теперь появилась тенденция проектировать квартал целиком. Это значит, что пространство делится на приватное и общественное. Первое предполагает двор, закрытый от машин, а второе – площадки для отдыха и занятий спортом, магазины и другие объекты социальной инфраструктуры. Такое архитектурное решение обеспечивает максимальный комфорт проживания: дети всегда перед глазами и в безопасности.

- Жилые кварталы «Екатерининский парк» и Проект «Русь» - это комплексная застройка, где наряду с жилыми домами мы проектируем внутриквартальные улицы, аллеи и полноценные зелёные парки с зонами отдыха. На первых этажах домов будут магазины, кафе, парикмахерские и детские сады: всё, что нужно для жизни. Строительство таких масштабных проектов решает проблему реновации городского пространства: «Екатерининский парк» мы строим на бывшей территории промзоны в центре города. «Русь» даст импульс для развития территории, прилегающей к Верх-Исетскому пруду.

Студия или целый этаж?

Рынок жилья изменился: стало больше предложений, качественно выросли технологии строительства, вместе с тем у людей появился огромный выбор квартир на любой вкус. Сейчас на рынке большой выбор новостроек от маленькой студии до большой двухуровневой квартиры.

Большинство людей сейчас выбирают комфортные 1 и 2-комнатные квартиры. Но и эксклюзивные варианты тоже пользуются популярностью. Например, квартиры с террасами и каминными зонами, двухуровневые квартиры. Есть и такой вариант: пентхаус, который занимает весь 31 этаж ЖК «Эверест» площадью 228 кв. метров, - комментирует Владимир Щеколдин, руководитель коммерческого управления ГК «ТЭН».