136

В Свердловской области растёт долёвка и дешевеет вторичка

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 40. «АиФ-Урал» 05/10/2016

Параллельно на Среднем Урале в 2016 году увеличилось количество домов, возводимых с привлечением средств дольщиков.

В стадии строительства

Во всяком случае, по информации министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, на конец сентября 2016 года строительство жилья с привлечением средств дольщиков проводят в регионе 137 компаний. Это на 9 организаций больше, чем было в прошлом году.

Кроме того, выросло и количество жилых домов, строящихся с участием дольщиков. В прошлом году у нас возводилось 225 объектов, в этом – 246. Всего же в стадии строительства в нашем регионе в настоящее время находится более 2,2 миллиона квадратных метров жилья, возводимого в рамках 11,2 тысячи договоров «долёвки». Объём же денежных средств населения, привлечённых по таким договорам, составляет около 51 миллиарда рублей.

«Долевое строительство более привлекательно, так как защищено государством от различных рисков», – считает заместитель министра строительства Сергей Киселёв. По его мнению, увеличение объёмов жилья, возводимого с привлечением средств дольщиков, вызвано началом строительства крупными компаниями новых объектов, а также реализацией различных адресных программ, в том числе – по переселению уральцев из ветхого и аварийного жилфонда и строительству квартир для социально незащищённых категорий граждан.

Стоит отметить, что на начало сентября в Свердловской области в стадии строительства находятся 268 жилых домов, общая площадь которых составляет 3,2 миллиона квадратных метров. В прошлом году показатели были ниже: в стадии строительства находилось 260 домов общей площадью 3,1 миллиона «квадратов».

Подчеркнём также, что на территории Среднего Урала сегодня производится более 95% стройматериалов – регион обеспечивает себя основными строительными «комплектующими»: цементом, железобетонными изделиями, стеновыми материалами, кирпичом, нерудными и теплоизоляционными материалами.

Цена «квадрата»

Что касается цен, то последние 14 месяцев на вторичном рынке жилья Екатеринбурга фиксируется отрицательная динамика. По данным специалистов Уральской палаты недвижимости, с начала года квартиры подешевели на 2,4%, а по сравнению с февралём 2015 года – на 10%.

Кстати
Проанализировав цены более чем в 290 городах, эксперты агентства Domofond.ru пришли к выводу, что за год цены на жилье выросли только в 15 регионах. В Москве по состоянию на август 2016 года они поднялись на 7% в годовом исчислении и достигли 220 200 рублей за квадратный метр. Помимо этого, столица оказалась единственным городом, где цены росли весь год.
На сегодняшний день средняя цена квадратного метра вторички составила 69 028 рублей. По-прежнему быстрее всего в городе дешевеют квартиры старого жилого фонда. Стоимость квадратного метра в брежневках за эти четырнадцать месяцев упала на 14,5% (до 61 246 рублей), в хрущёвках – на 12,9% (до 63 125 рублей), а в «пентагонах» – на 12,6% (до 63 387 рублей).

Сильнее же всего за последнее время подешевели многокомнатные квартиры. За последний месяц цена на них упала сразу на 1,9%. «Трёшки» стали дешевле на 1,2%. Квадратный метр в них стоит 67 188 рублей. Двухкомнатные квартиры потеряли в цене 0,2% (цена опустилась до 68 239 рублей за «квадрат»). Однокомнатные квартиры подешевели на 0,8% – до 74 927 рублей за квадратный метр.

Показательно, что стоимость квартир в центре Екатеринбурга за месяц просела сразу на 2,4%: теперь за квадратный метр здесь просят порядка 95 000. Гораздо бюджетнее выглядит вторичное жильё в пригороде, оно подешевело на 1,3% – до 50,6 тысячи рублей за «квадрат». Меньше всего потеряли в цене квартиры первого и второго пояса – на 0,6 и 0,5%.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах