Параллельно на Среднем Урале в 2016 году увеличилось количество домов, возводимых с привлечением средств дольщиков.
В стадии строительства
Во всяком случае, по информации министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, на конец сентября 2016 года строительство жилья с привлечением средств дольщиков проводят в регионе 137 компаний. Это на 9 организаций больше, чем было в прошлом году.
«Долевое строительство более привлекательно, так как защищено государством от различных рисков», – считает заместитель министра строительства Сергей Киселёв. По его мнению, увеличение объёмов жилья, возводимого с привлечением средств дольщиков, вызвано началом строительства крупными компаниями новых объектов, а также реализацией различных адресных программ, в том числе – по переселению уральцев из ветхого и аварийного жилфонда и строительству квартир для социально незащищённых категорий граждан.
Стоит отметить, что на начало сентября в Свердловской области в стадии строительства находятся 268 жилых домов, общая площадь которых составляет 3,2 миллиона квадратных метров. В прошлом году показатели были ниже: в стадии строительства находилось 260 домов общей площадью 3,1 миллиона «квадратов».
Подчеркнём также, что на территории Среднего Урала сегодня производится более 95% стройматериалов – регион обеспечивает себя основными строительными «комплектующими»: цементом, железобетонными изделиями, стеновыми материалами, кирпичом, нерудными и теплоизоляционными материалами.
Цена «квадрата»
Что касается цен, то последние 14 месяцев на вторичном рынке жилья Екатеринбурга фиксируется отрицательная динамика. По данным специалистов Уральской палаты недвижимости, с начала года квартиры подешевели на 2,4%, а по сравнению с февралём 2015 года – на 10%.
Сильнее же всего за последнее время подешевели многокомнатные квартиры. За последний месяц цена на них упала сразу на 1,9%. «Трёшки» стали дешевле на 1,2%. Квадратный метр в них стоит 67 188 рублей. Двухкомнатные квартиры потеряли в цене 0,2% (цена опустилась до 68 239 рублей за «квадрат»). Однокомнатные квартиры подешевели на 0,8% – до 74 927 рублей за квадратный метр.
Показательно, что стоимость квартир в центре Екатеринбурга за месяц просела сразу на 2,4%: теперь за квадратный метр здесь просят порядка 95 000. Гораздо бюджетнее выглядит вторичное жильё в пригороде, оно подешевело на 1,3% – до 50,6 тысячи рублей за «квадрат». Меньше всего потеряли в цене квартиры первого и второго пояса – на 0,6 и 0,5%.