До определённого времени товарищества собственников жилья казались многим уральцам лучшей формой управления многоквартирными домами. Однако ситуация в столице Урала разрушила этот стереотип.
Без семи нянек...
Председатели товариществ появляются ниоткуда и исчезают в никуда с деньгами жильцов, оставляя многоквартирники с огромными долгами перед поставщиками ресурсов. Так, накануне отопительного сезона в одной только столице Урала 25 ТСЖ задолжали энергетикам 70 млн рублей! Все они рисковали остаться без паспортов готовности домов к зиме, а жильцы мёрзли до вмешательства властей.
«Общая сумма долга за уже поставленные ресурсы со стороны ТСЖ, по данным на октябрь 2017 года, составляет более 454 млн рублей», - сообщила пресс-секретарь свердловского филиала компании «ЭнергосбыТ-Плюс» Ольга ТЕДЕЕВА.
Другой показательный факт: с начала года семь ТСЖ в Екатеринбурге стали банкротами, а во всей Свердловской области таких товариществ 11.
Достаточно частая «болезнь», которой страдают председатели товариществ, – некомпетентность. «Управляющие компании гораздо профессиональнее, чем большинство ТСЖ, - отмечает юрист, эксперт в сфере ЖКХ Алексей МЕЩЕРЯКОВ. – Часто председатель товарищества, из экономии или желая заработать, выполняет сразу несколько обязанностей – бухгалтера, сантехника и даже дворника (бывает и такое). В УК же работают специалисты».
Но хуже всего, когда пост руководителя ТСЖ займёт «нечистоплотный» человек. Такого рода «предприниматели» не гнушаются ничем: подделывают протоколы общих собраний и отчётные документы, тратят деньги жильцов по своему усмотрению, устанавливают грабительские тарифы на содержание жилья, не делая ничего по дому. А сместить их с должности или призвать к ответу бывает очень непросто.
... И без глаза
Вскоре все ТСЖ Екатеринбурга рискуют подвергнуться прокурорской проверке. С просьбой об этом к прокурорам всех районов столицы Урала официально обратился депутат Госдумы РФ Игорь Торощин. Повод - масса жалоб на председателей товариществ, которые поступили парламентарию. И первая претензия - финансовая нечистоплотность руководителей, что приводит к долгам перед энергетиками. Народный избранник предлагает подвергать ТСЖ обязательным ежегодным проверкам.
В прокуратуре Свердловской области понимают всю серьёзность проблемы. 14 октября 2017 года представитель регионального надзорного ведомства Андрей Курьяков заявил, что старт отопительного сезона выявил массу нарушений в работе жилищных товариществ в Екатеринбурге. По его словам, стоит сто раз подумать, прежде чем создавать ТСЖ, поскольку способ управления домом с помощью УК более жизнеспособен, эффективен и прозрачен для всех.
В последнее время жильцы сразу нескольких многоквартирных домов в Екатеринбурге, ранее жившие в составе ТСЖ, обратились в управляющие компании с просьбой взять их на свой баланс. Причина - недоверие к руководству товарищества и огромные долги за коммуналку.
«У управляющих компаний и ТСЖ есть свои плюсы и минусы, - пояснил депутат гордумы Екатеринбурга Дмитрий СЕРГИН. – Но УК выгодно отличаются от товариществ прозрачностью своей работы и реальным контролем со стороны государства. Да и рынок управляющих компаний в Екатеринбурге сейчас достаточно стабилен. Крупные УК хорошо оснащены, а значит, могут быстро реагировать при возникновении внештатной ситуации».
Свердловчан похвалили за «коммунальный бизнес» 
Где Куйвашев нашел 5,35 млрд рублей для ЖКХ 
Центр Екатеринбурга остался без воды и отопления из-за коммунальщиков 
Дело спасения замерзающих. Почему УК накопила долги, а в квартире холодно? 
Мэрия Екатеринбурга отказалась платить за свет во дворах