За десять месяцев текущего года средняя стоимость квадрата выросла на 3%. А квартиры в новостройках подорожали аж на 7%! Немудрено, что, по статистике, лишь немногим больше трети людей, проживающих в столице Урала, являются счастливыми обладателями собственных «квадратов».
В отстающих – «брежневки»
Недвижимость в столице Урала продолжает дорожать. По данным Уральской палаты недвижимости, за 10 месяцев текущего года средняя стоимость квадратного метра выросла на 3 процента. Но это средняя! На рынке новостроек с начала года квартиры подорожали аж на 7%, а местами и больше.
Всё как всегда: вот уже который год цена на жильё еженедельно подрастает на 0,1-0,2%. Неожиданность нынешнего года в том, что буквально за последний месяц цены подскочили аж на целый процент, что в денежном эквиваленте равняется 486 руб. Если в начале октября средняя цена за квадрат была 71 688 руб., то к концу месяца – уже 72 174 руб. В прежние же годы, по оценке экспертов, к концу года наблюдалось некоторое затишье.
Рекордсменами в росте цен стали «хрущёвки» и «спецпроекты» – за четыре недели они подорожали на 0,8%. В итоге сегодня квартиры в типовых домах 60-х годов предлагают по 69 373 руб. за квадратный метр. В «отстающих» на этот раз оказались «брежневки», где цены поднялись лишь на 0,3%. Стоимость квадрата здесь составила 68 254 руб.
Что касается территориальной разбивки, то за прошедший период больше всего подорожало жилье в четвёртом ценовом поясе столицы Урала – на полтора процента в месяц. Приобрести квартиру в таких отдалённых районах, как Шарташ, Изоплит, Исток и Кольцово, теперь можно за 54 012 руб. за квадрат. Более скромным оказался центр, где квартиры подорожали на 1,1% в месяце, а стоимость квадрата поднялась до отметки в 93 412 руб. В остальных поясах цены выросли на 0,6% (первый), 0,5% (второй) и 0,4% (третий пояс).
Дешевле не станет
Свердловчане не перестают жаловаться на «кусачие» цены, но вместе с тем, согласно всем опросам, не верят в то, что жильё начнет дешеветь. Что не удивительно! Несмотря на строительный бум, который был отмечен в сентябре текущего года, и вопреки законам экономики, жильё в столице Урала продолжает дорожать. По словам специалистов, удешевление квартир, возможно, начнется с приходом кризиса на Средний Урал. Ухудшение в мировой экономике может заставить банки пересмотреть свою политику по ипотечным кредитам и сделать их менее доступными.
Впрочем, пока подобных настроений среди банкиров не наблюдается. И по-прежнему львиная доля уральцев, работающих в Екатеринбурге, никак не может решить квартирный вопрос. Собственными квадратами, согласно опросам, в столице Урала владеет чуть больше трети людей, проживающих здесь. «Участники» второй трети занимают койкоместо у своих родственников или друзей или же ездят каждый день на работу из области. Ну, и последняя тройка – это те, кто арендуют в столице Урала квартиру или комнату.
Границы ценовых поясов в Екатеринбурге
- Центр – границы улиц Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Белинского, Большакова.
- 1-й пояс – автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Пионерский, Вокзальный.
- 2-й пояс – Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие Камни, Уктус, Широкая Речка, Академический, ЖБИ.
- 3-й пояс – Чермет, Старая Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз.
- 4-й пояс – Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Нижнеисетский, Семь Ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро.
Где найти новостройки на любой вкус и кошелек? 
В уральской глубинке дорожают дома и квартиры 
Что подорожает на Среднем Урале в первую очередь? 
Цены на жилье в Екатеринбурге достигли докризисного уровня 
Получить ипотеку станет сложней