Пошли на рекорд
Всего с начала года квартиры в Екатеринбурге подорожали на 7,2%. Особенно повышение коснулось четвертого пояса, где цена «квадрата» с конца декабря выросла на 18%. Как сообщили «АиФ-Урал» специалисты аналитического центра Уральской палаты недвижимости, за последний месяц стоимость жилых помещений в столице Урала увеличилась на 0,7% и вышла на уровень 2007 года. Теперь метр жилья в среднем стоит 68 442 рубля и дорожает каждую неделю на 0,2%.
Эксперты также отмечают, что цены на жилье в городе уже вышли на докризисный уровень. Исключение составил все тот же четвертый пояс, где показатели остаются на 12,5% ниже уровня пятилетней давности, а также центр города, стоимость квартир в котором сейчас на 7% выше, чем до кризиса.
Интересный момент: районы четвертого пояса (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Семь Ключей) - единственные, в которых цены ниже докризисных, однако именно там стоимость квадратного метра растет быстрее всего.
Ипотека на взлете
Из квартир различных типов больше всего в этом году подорожали «пентагоны», цены на них поднялись на 13%. В начале года за квадратный метр в таких домах просили 57 782 рубля, а сегодня - уже 65 341. Далее идут «хрущевки» и «брежневки», подорожавшие за это время почти на 11%. Высокий показатель у квартир улучшенной планировки (10%). А наименьший рост в этом году наблюдается у квартир в домах современной постройки (в так называемых спецпроектах). Они стали дороже только на 3,2% - с 73 824 рублей до 76 164.
И еще: жители Екатеринбурга покупают в этом году больше квартир, чем в прошлом, хотя именно 2011-й стал рекордным по количеству заключенных сделок.
Впрочем, большинство специалистов полагает, что ценам на квадратные метры расти больше некуда. Этой зимой на сезонный спад активности наложится небывалый объем предложения, и рост стоимости жилья автоматически остановится.
Между тем этот год может стать на Среднем Урале рекордным и по количеству выданных ипотечных кредитов. Если в 2011 году в регионе было зарегистрировано 52 000 сделок по ипотеке (почти в 600 раз больше, чем в 2000-м), то, согласно данным областного управления Росреестра, только в первой половине 2012-го в Екатеринбурге и других городах зарегистрировано 31 000 таких операций. Стоит также отметить, что сегодня в Екатеринбурге ипотеку предлагают 44 банка.
Кстати:
Впервые ипотечные программы в уральской столице появились 15 лет назад. Причем для того, чтобы получить ипотеку, необходимо было предоставить банку большой пакет документов. Ставка была примерно 36% годовых, а первый взнос - не ниже 40% от стоимости жилья. Сейчас средняя ставка - 12,2%, а кроме того, действуют программы с 10%-м взносом самофинансирования.
Когда завещание – единственный выход 
Спрос на частные коттеджи у уральцев удвоился 
Сдающие жильё уральцы начали платить налоги 
Получить ипотеку станет сложней 
Почему в Екатеринбурге дешевеет недвижимость