Банки предлагают сделать льготную ипотеку адресной

В России проходит форум недвижимости  «Движение» —деловое мероприятие для застройщиков, производителей и агентов недвижимости, на котором выступают лидеры отрасли: топ-менеджеры девелоперских компаний и банков, архитекторы и представители органов власти. Всероссийский форум в Краснодарском крае собрал порядка 1800 застройщиков, 2000 риелторов и более 300 спикеров.

Выступая на мероприятии заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников затронул тему льготной ипотеки.

По его мнению, после окончания действия господдержки в 2024 году льготную ипотеку необходимо модернизировать, сделав ее адресной, а основной фокус поддержки  целесообразно  будет направить на социальные категории населения и регионы, требующие более активного ввода нового жилья.

По оценкам экспертов банка, в первом полугодии 2023 года россияне оформят ипотеку более чем на 2,76 трлн рублей, что на 2% превысит результат рекордного 2021-го. Таким образом, сегмент жилищного кредитования в России полностью восстановится, чему в значительной степени помогли действующие госпрограммы, по которым сейчас проводится  40% сделок. Однако ключевые из них - льготная ипотека под 8% и «семейная» программа - завершают свое действие в  2024 году, и над будущим рынка стоит задуматься уже сегодня.

«После 1 июня 2024 года господдержка должна перейти на новый уровень развития и, с одной стороны, сфокусироваться на поддержке льготных категорий населения – например, врачей, учителей или многодетных семей, а с другой – на развитии стратегически важных для страны регионов, таких как Дальний Восток или моногорода», –отметил Анатолий Печатников.

Также в выступлении были перечислены дополнительные меры адресной помощи социально незащищенным категориям населения, которыми могут стать: 

 - снижение ставки по «семейной ипотеке» в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры;

∙ увеличение лимитов по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой;

∙ повышение максимальной суммы налогового вычета при покупке недвижимости (показатель не пересматривался с 2008 года, при этом стоимость недвижимости на рынке за это время значительно изменилась).

«Еще одним инструментом точечной поддержки мы видим внедрение «детских депозитов» или специального счёта с целью накопления на первое жилье для российских детей и молодежи. По нашей оценке, на горизонте нескольких лет это позволит сформировать необходимый финансовый капитал, который можно использовать для покупки новой квартиры или как первый взнос по ипотеке», - добавил Анатолий Печатников.