Необходимо сносить
На прошлой неделе в мэрии Екатеринбурга прошло совещание, на котором было принято решение: хрущевки необходимо сносить. Как заявил заместитель главы администрации Екатеринбурга Владимир Крицкий, в ближайшие 3-4 года специалисты соберут статистику о состоянии домов этого типа. А через 9-10 лет начнется «великое расселение» и массовый снос хрущевок.
По данным уральской статистики, ветхий жилфонд уральской столицы на сегодняшний день составляет более 2,5 тысячи домов. Это почти 20 тысяч семей, многие из которых обитают в абсолютно непригодных для жизни условиях. Отметим также, что ветхим признается жилье, степень износа которого составляет 65% для деревянных строений и 70% для зданий из кирпича, бетона и камня.
Кстати сказать, последний раз екатеринбургские хрущевские пятиэтажки власти столицы Урала проверяли на «профпригодность» аж в середине 90-х годов прошлого века. Тогда чиновники решили, что эти дома запросто могут простоять еще лет пятнадцать. Строили их в 50-60-е годы, быстро, но добротно, рассчитывая, что они простоят как минимум 30-40 лет. Однако запас прочности оказался таков, что они cтоят и по сей день.
Но сегодня и эти сроки уже на исходе. Еще в 2007 году повторное исследование «стойкости» хрущевок решили вообще не проводить, а убрать старые дома совсем. Тем более, что бывший глава города Аркадий Чернецкий неоднократно заявлял: такие здания портят архитектурный облик Екатеринбурга. Кроме того, содержание их для управляющих компаний обходится дороже любого современного здания - из-за полного износа коммуникаций.
Кризис подвел
Тогда был намечен специальный проект: «Расселение и реновация домов первых массовых серий». Заключается он в следующем: городские власти предлагают застроенные такими зданиями кварталы инвесторам. Те, в свою очередь, занимаются обновлением полученных территорий «волновым методом»: каждую конкретную хрущевку расселяют, потом сносят, а на ее месте строят новый, современный дом. Программа (часть генерального плана развития города) была рассчитана на 18 лет, и к 2025 году мы должны были полностью очистить центр города от ветхого жилья.
Увы, все эти благие, по сути, намерения свел на нет финансовый кризис. Инвесторов ввязываться в столь долгосрочный проект не нашлось.
Кстати, одним из вариантов «реабилитации» хрущевок могла бы стать их глубокая реконструкция (несколько подобных проектов в городе было реализовано пару лет назад). Она проводится, как правило, с временным отселением жителей, что обусловлено глобальностью изменений в доме (это не косметический и даже не капитальный ремонт). Но отсутствие нормального маневренного фонда пока мешает реализовать и эту задачу.
Как видим, несмотря на износ, у хрущевок в Екатеринбурге весьма и весьма большое будущее. А с учетом нестабильной экономической ситуации процесс сноса может затянуться на десятилетия. Есть вариант, что даже наши внуки еще застанут этот непотопляемый оплот советского времени - пусть «сердитый», но относительно дешевый вид жилья - хрущевки.
Капремонт на Урале в 2016 году будут проводить с учетом нынешних ошибок 
Капремонт на Урале: первый блин комом 
Обитаемые бараки: очередной дом не устоял на Урале 
Екатеринбург утопает без нормальной ливневой канализации 
Уральские строители снова вышли на рекорд по вводу жилья