Сложно, но можно
За последнюю пару лет ипотека (кредит под залог недвижимости) на Среднем Урале по-настоящему ожила. В общей сложности объемы жилищного кредитования у нас превысили прошлогодние показатели в два раза. Как сообщил руководитель одного из уральских банков Сергей КУЛЬПИН, в I квартале 2011 года организация выдала в 2 раза больше по количеству и в 2,5 раза больше по объему кредитов на приобретение жилья, чем за аналогичный период прошлого года. То есть ипотечный кредит – дело, конечно, сложное, но отнюдь не невозможное.
- В ипотечном кредите, на мой взгляд, важны две вещи: уверенность в своей востребованности на рынке труда и психологическая готовность расставаться с заработанными деньгами, – рассказывает наш читатель из Екатеринбурга, ипотечный плательщик «со стажем» Иван ГОРЮНОВ. – Ведь вам придется ежемесячно отдавать определенную сумму денег, не рассчитывать на нее вовсе. Я плачу ипотечный кредит вот уже шестой год, что уже вошло в привычку. Тяжеловато было в кризис, но к тому моменту уже выработалась та самая привычка платить. В качестве дополнительного стимула нужно иметь в виду главное – платишь за свое жилье, пусть и заложенное в банке…
Средний уральский ипотечный клиент – это, как правило, квалифицированный специалист с высшим или средним профессиональным образованием, имеющий семью – с одним или двумя детьми, с совокупным доходом в 35 тысяч рублей и выше. Возраст большинства заемщиков - 27-30 лет.
За и против
Но перед тем как взять ипотечный кредит, необходимо хорошенько взвесить все за и против.
Прежде всего, надо хорошенько проанализировать семейный бюджет: насколько он стабилен и позволяет ли он вообще брать кредит. Помните, что в среднем вам ежемесячно придется выплачивать банку порядка 15 тысяч рублей своего дохода – в зависимости от суммы и условий кредитования. Естественно, что, если вы «влезете» в ипотеку, в дальнейшем вам придется на чем-то экономить. Нужно все рассчитать так, чтобы вы могли нормально питаться, одеваться, своевременно оплачивать услуги ЖКХ, чтобы дети смогли получать достойное образование.
Помните также, что свой доход необходимо будет подтвердить справкой 2-НДФЛ. Хотя во многих кредитных организациях сегодня рассматриваются доходы, подтвержденные справкой по форме банка. Она предоставляется дополнительно к 2-НДФЛ, а максимальная сумма кредита будет рассчитываться исходя из совокупных доходов, указанных в этих двух документах.
Примечательный момент: если вы ждете второго ребенка, то для частичного погашения ипотечного кредита сможете использовать материнский капитал.
Как сделать кредит дешевле?