Сдающие жильё уральцы начали платить налоги

Времена меняются?

Ни для кого не секрет, что немалое число уральцев, имеющих «лишнюю» жилую недвижимость, стараются на ней заработать. Причём занимаются этим не только владельцы 2-5 и более квартир, но и небогатые пенсионерки. Для кое-кого такого рода бизнес даже становится основным источником дохода. Особенно много таких «предпринимателей» в Екатеринбурге, где спрос на арендное жильё стабильно высок.

Однако «узаконивать» подобного рода сделки до последнего времени уральцы особо не стремились, предпочитая не отдавать «кесарю кесарево». Но времена меняются. В 2013 году 1054 жителя Свердловской области уже продекларировали доходы от сдачи жилья. Для сравнения: в 2012 году эта цифра составила 974 человека. Уральцы перечислили в бюджет 17 153 000 рублей налога с доходов физических лиц. При этом налоговики отмечают, что 135 свердловчан были привлечены к ответственности за несвоевременное представление декларации. В общем и целом это обошлось им в 119 тысяч рублей.

Цена патента

Узаконить свои отношения с государством достаточно просто. Как рассказали «АиФ-Урал» в федеральной налоговой службе, граждане, имеющие в собственности недвижимое жилое имущество, могут зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и использовать патентную систему налогообложения (она наиболее проста и удобна). Патент можно приобрести на любой срок - от месяца до года, оплатить его стоимость - и в этом случае предпринимателю не нужно будет представлять декларацию о доходах.

Кстати сказать, стоимость такого патента зависит от срока, на который он приобретается, от количества объектов, сдаваемых в аренду, и от территории. Например, в Екатеринбурге за один год сдачи одного объекта придётся выложить 15 тысяч рублей. Если же вы сдаёте 2-5 квартир (комнат), заплатите 45 тысяч. Свыше 5 объектов - 90 тысяч.

Доходные дома

Налоговики отмечают, что прошлом году было приобретено 66 патентов на сдачу жилья, а в I полугодии 2013 года - 71. Кстати сказать, рассчитать стоимость патента можно самостоятельно, зайдя на сайт www.r66.nalog.ru в раздел «электронные услуги».

Между тем строительство доступного арендного жилья в Свердловской области по разным причинам сегодня затормозилось. Напомним, что ещё осенью прошлого года областные власти широко декларировали, что в Каменске-Уральском будет запущен пилотный проект по строительству доходных домов (построенных не для продажи, а для сдачи квартир внаём). Первую площадку для возведения такого объекта должна была предоставить мэрия. Квартиры собирались сдавать особым категориям уральцев.

Однако законодательная база по статусу доходных домов так и не была принята федералами. Льготы по земле и налоговым преференциям повисли в воздухе. Тем не менее свердловские власти решили не отказываться от своих планов. В Североуральске была выкуплена незавершённая пятиэтажка. Когда её достроят, часть квартир в ней отдадут ветеранам, а часть сделают арендными.

Смотрите также:

• В Свердловской области стремительно тает количество миллиардеров →
• Реальная средняя пенсия на Урале на 16% меньше официальной →
• За год вторичка в столице Урала подешевела на 6,5% →