На популярных интернет-площадках по аренде и сдаче квартир в Екатеринбурге ежедневно появляются десятки предложений. Часть из них — от хозяев жилья, часть — от риелторов, которые не всегда бывают честными. Как не попасть на мошенника и выгодно снять квадратные метры, рассказывает риелтор Евгения Куимова.
Залог на аренду — сколько платить дополнительно, чтобы снять квартиру?
В восьми из десяти объявлений написано: «Залог за аренду столько-то». Это нечто иное, как денежная выплата собственнику от арендатора, которая гарантирует выполнение обязательств, прописанных в договоре.
Аренда квартиры с животными — с какими питомцами сложнее всего?
Снять квартиру с животными намного тяжелее, чем без. Хозяева, как правило, приводят два аргумента: после кошек остаётся запах, а собаки дерут мебель. При этом против хомячков, морских свинок и рыб они не против.
Снять квартиру с мебелью — какие могут быть проблемы?
Снимать квартиру с мебелью намного удобнее, чем в панике искать стулья, столы, диваны и т.д. Вопрос лишь в деньгах: готовы ли вы доплатить за комфорт?
Ремонт в квартире — за счёт арендатора?
Кто платит за ремонт в съёмной квартире — вы или собственник? А если что-то испортили? Условия в договоре найма — главная защита арендатора от ненадежного собственника.
Если очевидно, что квартире нужен ремонт, то в договоре должны быть указаны подробности: условия, объёмы, сроки, качество строительных материалов, исполнитель — сам квартирант или нанятые специалисты
Сохраняйте чеки, чтобы в случае конфликтной ситуации можно было доказать, сколько и на что вы потратили личных денег. Получите с собственника расписку, если вы договорились, что за свой счёт делаете ремонт, но при этом несколько месяцев не платите за квартиру.
В каком районе Екатеринбурга купить квартиру для сдачи в аренду?
По словам Евгении Куимовой, квартиры в уральской столице для сдачи в аренду чаще всего покупают в районе Автовокзала, потому что там удобная инфраструктура. В 2021 году цены на жильё выросли, и процентная ставка по ипотеке также будет повышаться.
