Типовые проекты школ экономят время и деньги

По типовому проекту, разработанному компанией «Атомстройкомплекс», в ближайшее время планируют построить школу на 1275 мест в Березовском.  

На сегодняшний день в портфеле застройщика пять проектов повторного применения: детские сады на 95, 250 и 300 мест и общеобразовательные школы на 1000 и 1275 мест. Десять лет назад, когда в Екатеринбурге и городах области решали вопрос нехватки мест в дошкольных образовательных учреждениях, по проектам повторного применения «Атомстройкомплекса» было построено более двух десятков детских садов.  

Разработка одного лишь проекта объекта социальной инфраструктуры занимает больше года – на стадию П уходит примерно 3 месяца, ещё 12 – на рабочую документацию. Сократить это время на 40 % помогает использование проектов повторного применения, так как в этом случае не требуется проведения повторной государственной экспертизы тех его разделов, в которые изменения не вносились. А это позволяет оптимизировать расходы бюджетов на проектирование и дальнейшее строительство. 

– Безусловно, даже типовая документация требует доработки, – объясняет Наталья Крутилова, главный инженер проектов компании «Атомстройкомплекс». – И это связано с особенностями локации, на которой будет посажен каждый новый объект. В первую очередь, по новой происходит расчёт и корректировка фундамента, потому что необходимо учитывать разные грунты и рельеф местности. Так же индивидуально рассчитываются все вводы сетей в здание, так как они завязаны на точках подключения к наружным сетям. Так как проекты могут быть реализованы в разных регионах, имеющих различную климатическую характеристику, заново рассчитывается ветровая и снеговая нагрузка. И наконец, учитывается индивидуальные инсоляционные особенности, если здание намерены возвести в существующей застройке.  

В настоящий момент статус проектов, рекомендованных к тиражированию, подтверждается включением их в «Реестр типовой проектной документации» Минстроя России. Для внесения проекта в реестр необходимо соблюсти норматив цены строительства, получить положительное заключение государственной экспертизы и направить на рассмотрение в Минстрой. 

Сегодня в Екатеринбурге ведётся активная работа по выработке механизма решения вопроса нехватки мест в школах.  В Свердловской области в процесс решения вопроса включены представители и власти, и бизнеса. Крупнейшие застройщики в рамках строительного комитета Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей, возглавляет который генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев, обсуждают возможность строительства школ в рамках государственно-частного партнёрства, а также реконструкции уже существующих объектов.  

В компании «Атомстройкомплекс» неоднократно подчеркивали свою готовность выделять землю на своих участках под строительство объектов социальной инфраструктуры, разрабатывать проекты детских садов, школ, а также рассматривать альтернативные варианты – например, размещать здания начальной школы в пристроенных помещениях жилых комплексов. 

Смотрите также:

• На «вырост». Школы и детсады в приоритете у свердловских властей →
• В 2018 году в школах Среднего Урала исчезнет вторая смена →
• Область выделит дополнительные деньги на «Эрмитаж-Урал» →