Накануне президент РФ Владимир Путин дал поручение правительству разработать в кратчайшие сроки и запустить льготную ипотечную программу, которая позволит взять ипотеку по ставке 6,5% годовых. Участники строительной отрасли ждут выхода постановления, чтобы ознакомиться с полным перечнем условий программы.
Валерий Ананьев, генеральный директор компании «Атомстройкомплекс»:
– Льготная программа ипотеки однозначно благо для строительного комплекса. Эта мера способна оказать реальную поддержку покупателям и, следовательно, стройке. Сейчас очень важно, как именно будут сформулированы условия этой программы: будет ли ограничен размер стоимости квартиры или размер ипотечного займа? Конечно, второй вариант кажется более правильным. Ведь уравнять все регионы невозможно – те же 3-3,5 млн рублей при покупке квартиры дают совсем разные возможности для маневра в Екатеринбурге и, условно, в соседнем Челябинске.
Предотвратить соблазн застройщиков сокращать площади и наполнение жилья, чтобы проскочить в программу, может ограничение размера ипотечного займа и предоставление гражданам возможности добавлять к этой сумме свои средства. В качестве критерия для застройщиков может выступать стоимость квадратного метра, не превышающая средний показатель для муниципалитета. Такие меры дадут возможность улучшить свои жилищные условия большему числу граждан, в частности тем, кто планирует продать имеющееся жилье и переехать в более просторное и современное.
В целом же практика государственного субсидирования ставок по ипотечным кредитам показала себя действенной мерой поддержки и в прошлый кризисный момент позволила реально поддержать спрос.
