По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН), на 6 августа 2018 года средняя цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга составила 68 675 рублей. За месяц его стоимость выросла на 0,5%. При этом с начала года этот показатель увеличился на 2,1%. Аналитики сообщают, что такая ситуация возникла в связи с сокращением числа наиболее дешёвых объектов.
«Метр» дорожает
Между тем по количественным показателям рынок вторички находится в отрицательной динамике: сейчас на продажу выставляется около 8 280 квартир, что на 9,5% меньше, чем в начале 2018 года. При этом никакого роста объёмов эксперты не ожидают. Прежним остаётся количество комнат и объектов в пригороде Екатеринбурга. В базе данных УПН выставляется почти 1 620 комнат в коммунальных квартирах. Ещё 710 квартир продаётся в городах-спутниках – Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме и Среднеуральске. Сроки экспозиции объявлений составляют в среднем 4 месяца.
Цены в территориальных сегментах также в основном растут. Исключение составляют объекты в центре города, их средняя стоимость снизилась на 0,9% и достигла отметки 96 940 рублей за квадратный метр. Вся остальная недвижимость по выделенным сегментам подорожала.
Причём самая весомая корректировка (0,8% по данным УПН) зафиксирована для районов четвертого ценового пояса. Средняя цена здесь держится на уровне 48 038 рублей за «квадрат».
Что касается типов домов, то квартиры в современных зданиях пусть незначительно, но всё же прибавили в стоимости, они обходятся покупателям в 78 448 рублей. «Пентагоны» выставляют по цене 61 651 рубль, а квартиры с улучшенной планировкой можно найти по 64 220 рублей за квадратный метр.
Ждём реновацию?
Стоит отметить, что Екатеринбург продолжает входить в десятку городов России с самыми высокими ценами на жилье со вторичного рынка. Столица Урала занимает 8-е место, уступая двум столицам, югу страны и Татарстану.
Напомним также, что в Свердловской области в 2018 году собираются сдать порядка 2 миллионов квадратных метров жилья. По состоянию на июнь введено в строй свыше 620 тысяч «квадратов», из них 200 тысяч построено в столице Урала. Власти региона пообещали к 2024 году довести среднегодовые объёмы сдачи до 3 миллионов, но для решения этой задачи потребуется внести изменения в градостроительные правила, в том числе – для реновации застроенной территории.
По словам министра строительства Свердловской области Михаила Волкова, сегодня на федеральном уровне разрабатывается национальный проект, который будет подписан в начале октября этого года. Он предусматривает устойчивое снижение количества ветхого и аварийного жилья на всей территории России. «До 2021 года будут решаться вопросы вхождения в эту программу. А дальше – замещение старого жилья на новое в условиях федерального софинансирования», - заявил Волков.
Чиновники уже определились, что программа реновации в Екатеринбурге в первую очередь будет нацелена на дома, построенные в 30-40-50-е годы, а также старые дома индивидуальной жилой застройки. Основным приоритетом уральской реновации власти назвали компактность.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть